Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 330 m²

superficie : 330 m², pièces : 4, salles de bains : 4, garages : 6 ;

• ✓ Terrain : 6,76 ares.
• ✓ Année de construction : 1990
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 2
• ✓ Places de parking extérieures : 4
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce bien d'exception dans un quartier résidentiel calme de Strassen allie confort, luminosité et polyvalence. Elle offre un potentiel rare : un lieu de vie cosy et sophistiqué, un espace professionnel prestigieux ou une opportunité d'investissement à fort rendement selon vos besoins et vos projets.

Grâce à deux entrées indépendantes, la maison se prête à divers projets : logements exclusivement familiaux, espaces exclusivement professionnels (par exemple jardin d'enfants, cabinet médical, espace de co-working) ou usage hybride pour la maison et le travail.

Le salon offre un environnement chaleureux et sophistiqué. Au rez-de-chaussée se trouve un salon/salle à manger spacieux et lumineux ouvert sur la véranda et le jardin paysagé ; une cuisine équipée fonctionnelle et accueillante ; chambre principale et salle de bain élégante avec douche, jacuzzi et deux lavabos ; toilettes invités. Au deuxième étage se trouvent trois chambres confortables avec salles de bains et toilettes privées, ainsi qu'un salon de détente ou de cinéma.

Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie et divers locaux techniques. Il y a également de nombreuses places de parking sur place.

L'espace professionnel, avec une entrée indépendante, offre un environnement de travail lumineux et modulable : une salle d'attente, cinq bureaux spacieux et des places de parking extérieures pour les clients. L'espace peut être facilement transformé en centre médical, jardin d'enfants, centre de spa ou logement supplémentaire.

Située dans un quartier dynamique comportant de nombreux commerces, écoles et équipements médicaux, la propriété est idéalement située à proximité du complexe thermal de Strassen, des centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde, de l'Hôpital Central de Luxembourg et des zones de loisirs.

Atouts clés : usage multifonctionnel (habitation ou professionnel), deux entrées indépendantes, grands volumes et finitions de qualité, véranda chauffée et jardin paysagé, nombreuses places de parking et un environnement calme et recherché.