Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 78 m²

surface : 78 m², pièces : 2, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Année de construction : 2001
• ✓ Mise à jour : Oui
• ✓ Année de mise à jour : 2026
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Place de parking fermée : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme du quartier d'Eich/Mühlenbach, cet appartement de 78 m² a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur et repeint récemment. Il est en excellent état et prêt à emménager.

Aménagement rare et adaptable : grâce au placard intégré allant du sol au plafond, facilement remplaçable, l'appartement s'adapte à vos besoins : 3 chambres indépendantes, ou 2 chambres avec une grande master master, ou 1 chambre + bureau et dressing/chambre d'amis. La chambre principale fait 11 m², les deux autres font environ 9 m² chacune.

Le spacieux salon-salle à manger est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur un jardin commun orné d'arbres. La cuisine est semi-ouverte et entièrement équipée. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un dressing. Parquet dans les pièces à vivre, meubles sur mesure, pas de murs porteurs.

Conditions idéales pour les familles : l'appartement est situé à l'écart de la route, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Bambësch, des parcs et du club de tennis Spora. Un jardin d'enfants, une école, un centre médical pour enfants, une pharmacie et un laboratoire sont accessibles à pied (moins de 500 m). Le Kirchberg est accessible en quelques minutes (moins de 10 minutes) et le centre-ville historique est à seulement 2 arrêts de bus.

Entièrement équipé : stockage souterrain personnel, parking fermé, parking vélos, emplacement poussettes, jardin commun arboré. Chauffage collectif au gaz, l'immeuble est composé de 7 appartements, ambiance calme et familiale.