Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 120 m²

surface : 120 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 4

• Terre : 13,99 AR
• Nombre de chambres : 13
• Année de construction : 1963
• Cuisine séparée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Places de parking extérieures : 3
• Balcon : oui
• Jardin : oui
• Classe énergétique : I
• Classe d'isolation thermique : I
• Chauffage au fioul : Oui
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Nous présentons à votre attention un immeuble résidentiel indépendant à Roodt-sur-Syre. La maison a été construite en 1963 sur un terrain de 13,99 ares située dans un quartier calme et verdoyant à Roodt-sur-Syre, entre Luxembourg et Grevenmacher. Partiellement rénovée en 2016, la maison offre environ 120 m². de surface habitable et une superficie totale d'environ 230 m².

La maison, indépendante sur quatre côtés, donne sur le jardin et la forêt, offrant une atmosphère agréable et privée. Au rez-de-chaussée se trouve un hall menant à un lumineux séjour/salle à manger (28 m²). Depuis le séjour et la cuisine entièrement équipée (12 m²), vous pouvez accéder à une grande terrasse couverte donnant sur la verdure environnante. Des toilettes invités séparées se trouvent également à ce niveau. Depuis la terrasse exposée sud-ouest, un escalier mène au jardin, véritable oasis de verdure.

Au deuxième étage se trouvent une salle de bain avec WC et trois chambres : une très spacieuse (21,5 m²) et deux confortables (13 m² et 12 m²). De là, il y a un accès au grenier en dalle de béton, ouvrant la possibilité d'une future transformation. Le sous-sol est accessible de l'intérieur et contient une buanderie avec une grande fenêtre, un débarras, une chaufferie et un garage pour une voiture. Des places de parking extérieures supplémentaires sont également disponibles.

L'espace vert derrière la maison est idéal pour des vacances en famille ou pour ceux qui recherchent le calme en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. La propriété est située dans un endroit calme mais proche des commodités : épiceries, supermarchés, médecins, école primaire, éco-maternelle, pharmacie (ouverture prochaine), piscine Syrdall (5 km), Junglinster International School (12 km) et écoles secondaires à proximité. Transports publics accessibles à pied (5 minutes), dont gare sur la ligne Luxembourg – Wasserbillig – Trèves et lignes de bus RGTR vers Luxembourg, Kichberg et centres régionaux.

La maison a besoin d'être rénovée. Les rénovations récentes effectuées en 2016/2017 comprennent une terrasse, des portes de garage et d'entrée, des fenêtres à double vitrage en PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. Les fonctionnalités supplémentaires incluent beaucoup d’espace de stockage. Passeport énergétique : classe I - I. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison avec un terrain de 13,99 AR - un objet à fort potentiel et qui mérite votre attention !