Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 106 m²

surface : 106 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 7
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Parking souterrain : 1
• ✓ Balcon : 17 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A+
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Cette propriété est située dans une rue calme de Weimershof, à seulement quelques minutes du Kirchberg et des institutions européennes. Il offre une opportunité rare de profiter du confort d'une nouvelle maison sans attendre. Tout est prêt. Pas de retards, pas d'incertitudes. C'est juste un plaisir de vivre dans un appartement entièrement neuf.

Les locaux s'ouvrent tout en conservant le confort ; La lumière naturelle inonde tout au long de la journée et les espaces extérieurs agrandissent doucement l’espace de vie. Les déplacements dans l'appartement sont pratiques et confortables, ce qui vous permet d'imaginer immédiatement votre avenir ici.

Situé à proximité immédiate des écoles, du quartier d'affaires du Kirchberg et des commodités, cet appartement allie abordabilité et qualité de vie. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la commodité sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Au sein des Maisons du Maître Églantiers, un nouveau projet de petite envergure, l'agencement de l'appartement comprend : hall d'entrée, WC séparé, buanderie, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon côté jardin. Chambre parentale avec salle de douche et WC, chambre avec accès au balcon, salle de douche et chambre avec accès à deux balcons.

De plus, il y a un espace de stationnement souterrain avec un espace de stockage personnel adjacent. Ce qui distingue ce lieu, c'est sa simplicité impeccable et sa nouveauté. La cuisine est déjà installée, les finitions sont réalisées avec soin et chaque détail est pensé pour un confort immédiat.

L'automatisation intelligente facilite la vie quotidienne en contrôlant les volets, l'éclairage et la climatisation pour atteindre une efficacité énergétique élevée. Tout ici est fait de manière fonctionnelle et pratique.

L'espace est facile à utiliser, de conception équilibrée et prêt à accepter une nouvelle histoire : la vôtre.

Le complexe dispose de : parquet imperméable à chevrons en chêne clair dans les pièces à vivre, carrelage dans les salles de bain, cuisine SIEMENS entièrement équipée, balcons avec poêles sur pieds, domotique intelligente DOVIT, chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, volets électriques, internet fibre optique. Le projet de Dagli Atelier d'Architecte, réalisé en 2025 par SOLUDEC, est une copropriété de 3 immeubles comprenant chacun 3 appartements. La garantie décennale est valable jusqu'en 2035.

A proximité : Arrêt de bus Pâquerettes à 280 m (lignes 12, 72, 83, CN4), arrêt de tramway Coque à 500 m. Centre National des Sports et de la Culture Coque à 500 m, école privée Notre-Dame Sainte-Sophie à 450 m, plateau du Kirchberg avec bureaux, commerces, salles de sport et institutions culturelles.