Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 93 m²

surface : 93 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• Étage de l'objet : 2
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2004
• Cuisine équipée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Balcon : 3,62 m²
• Terrasse : 4,84 m²
• Classe d'efficacité énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : G
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Découvrez ce duplex situé dans une résidence bien entretenue de 2004. La surface habitable d'environ 93 m² allie confort, fonctionnalité et espace lumineux.

Les locaux comprennent :

• Couloir d'entrée chaleureux avec toilettes séparées.
• Cuisine avec accès à un balcon de près de 4 m², idéal pour la détente.
• Spacieux salon-salle à manger de 32 m² ouvert, permettant d'aménager une chambre supplémentaire si nécessaire.

Au dernier étage :

• Très grande chambre d'environ 20 m² avec accès à un balcon de près de 5 m², un excellent endroit pour bronzer.
• La deuxième chambre mesure un peu plus de 11 m², idéale pour votre enfant, des invités ou un bureau.
• Salle de bain agréable et fonctionnelle de plus de 6 m², baignée de lumière.

Les prestations de l'appartement comprennent un grand garage de près de 30 m², capable d'accueillir deux voitures, avec eau et électricité, ainsi qu'une cave privative dans le garage pour du rangement supplémentaire.

Excellente localisation : à proximité de l'hôpital et de divers services dont pharmacie, boulangerie, laboratoire d'analyses, école primaire, école maternelle, centre sportif et parc Fond de Gras. La proximité de la gare et de l'arrêt de bus facilite l'accès aux transports en commun.

Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort et commodité dans des conditions de vie agréables.