Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 1

• Cuisine séparée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Classe d'efficacité énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : G
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Magnifique semi-maison sans murs mitoyens d'un côté, située au 25, rue Saint-Fiacre à Luxembourg-Kirchberg, dans une rue résidentielle calme et prestigieuse. La maison est implantée sur un terrain de 4 ares orienté sud-ouest, offrant des volumes généreux, un agencement fonctionnel et de belles possibilités de rénovation.

La maison a été construite en 1981, avec un système de chauffage au gaz récemment mis à jour en 2022 et une isolation du toit en laine de roche. Classe de passeport énergétique F-G. Il existe des branchements existants pour installer une cheminée dans le séjour. Date de sortie : juillet 2026.

Au 1er étage il y a : hall d'entrée avec sol en pierre naturelle, garage d'environ 43,7 m², accès direct à la buanderie et au jardin, local technique avec chaudière à gaz (2022).

Au 2ème étage : salon et salle à manger d'environ 53,3 m² avec accès au balcon, qui a également un accès direct au jardin ; cuisine entièrement équipée d'environ 19,5 m² avec cellier attenant ; salle de bain séparée ; fenêtres avec double vitrage en bois.

Au 3ème étage se trouve un hall de nuit avec une armoire intégrée, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Au dernier étage se trouvent un grenier aménagé ou studio d'environ 22,2 m² avec douche et WC d'environ 5,6 m², ainsi qu'une terrasse tropicale avec vue dégagée.

Les espaces supplémentaires comprennent : un sous-sol d'environ 9 m², une salle de loisirs d'environ 10,5 m² et des espaces de stockage supplémentaires.