Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 163 m²

surface : 163 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• Premier étage
• Rénovation : oui
• Toilettes séparées : 1
• Places de parking intérieures : 1
• Places de parking extérieures : 1
• Terrasse : 43 m²
• Jardin : oui
• Classe énergétique : H
• Classe d'isolation thermique : I
• Chauffage au fioul : Oui
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui
• Cheminée : Oui

Charmant appartement duplex d'environ 163 m² (superficie totale d'environ 211 m²), situé aux premier et deuxième étages d'une petite propriété de seulement deux unités, construite avant 1940. La propriété de caractère offre un jardin commun, un garage spacieux avec un espace pour une grande voiture, ainsi qu'un espace supplémentaire pour des vélos ou une moto et des possibilités de stationnement dans la rue. Un vaste sous-sol commun historique et un chauffage d'installation relativement récente complètent l'ensemble.

Au niveau principal se trouvent un hall d'entrée spacieux avec des rangements, un WC séparé et un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, situé en angle et agrémenté de quatre grandes fenêtres et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre principale avec dressing et salle de bain rénovée avec douche à l'italienne complète cet étage, avec accès direct à une grande terrasse partiellement couverte avec de belles vues sur le château de Hollenfels, également visible depuis l'appartement.

Au dernier étage se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une principalement en mezzanine, ainsi qu'un espace brut qui pourrait facilement être aménagé en bureau. Une deuxième salle de bain, équipée d'une baignoire, WC et lavabo, complète cet étage. Des espaces de rangement supplémentaires dans les combles et sous les pentes du toit rehaussent le potentiel de la propriété.