Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 180 m²

surface : 180 m², chambres : 4, salles de bains : 3, garages : 3 ;

• Général | Nombre de chambres : 7
• Général | Année de construction : 1912
• À l'intérieur | Cuisine séparée : Oui
• À l'intérieur | WC séparés : 1
• Dans la rue | Places de stationnement sur rue : 3
• Dans la rue | Balcon : 21,3 m²
• Dans la rue | Terrasse : Oui
• Dans la rue | Jardin : Oui
• Énergie/chauffage | Classe d'efficacité énergétique : B
• Énergie/chauffage | Classe de protection thermique : G
• Énergie/chauffage | Pompe à chaleur : Oui
• Autre | Sous-sol : Oui
• Autre | Blanchisserie : Oui

Élégante maison familiale avec jardin et potentiel d'agrandissement - Rollingergrund, Luxembourg

Située dans le prestigieux quartier du Rollingergrund, à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg, cette maison entièrement rénovée (2018) allie confort moderne, volumes spacieux et excellent potentiel d'avenir.

Sur un terrain de 4,21 ares, la propriété offre environ 287 m² de superficie totale, dont 180 m² habitables, ainsi qu'un charmant jardin, une terrasse et plusieurs espaces extérieurs conçus pour une vie familiale confortable.

En 2025, la maison a encore été améliorée avec l'installation d'une pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque à deux batteries, lui permettant d'atteindre une excellente classe d'efficacité énergétique B. Une borne de recharge pour véhicule électrique (e-born) complète le bien.

Principales fonctionnalités :

• 4 chambres élégantes, dont une pouvant facilement servir de bureau à domicile, idéales pour le travail à distance.
• Grande salle de jeux/espace multifonctionnel
• 3 salles de bains + toilettes séparées.
• Armoire.
• Des espaces de vie spacieux et lumineux.
• Grande cuisine ouverte avec cellier et coin petit-déjeuner adjacents
• Cuisine ouverte sur un spacieux jardin d'hiver.
• Jardin d'hiver, entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin paysagé.

Espaces externes et supplémentaires :

• Jardin privé.
• Terrasse reliée à l'espace de vie.
• Balcon au rez-de-chaussée donnant sur le jardin.
• Grande terrasse de 21 m² au deuxième étage.
• Grande cave et cave à vin

Potentiel futur :

• L'autorisation d'ajouter un autre étage (environ +70 m²) a déjà été approuvée.
• Ascenseur à cage existant, qui permet une installation pour améliorer le confort à l'avenir.

Emplacement :

• À proximité des écoles.
• Proche des commerces, crèches et toutes commodités.
• À proximité de l'hôpital et de la maternité Strassen.
• Accès rapide au centre de Luxembourg.

Cette propriété a été rénovée avec une grande attention aux détails, en utilisant des finitions de haute qualité et un design réfléchi partout.

Une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d'une maison prête à emménager avec des caractéristiques modernes, de la durabilité et un potentiel à long terme dans un emplacement privilégié au Luxembourg.