Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 116 m²

surface : 116 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• Étage de propriété : 0
• Cuisine intégrée : Oui
• Place de stationnement dans la rue : 1
• Terrasse : oui
• Classe énergétique : non soumis
• Classe d'isolation thermique : non soumis
• Chauffage au gaz : Oui
• Fibre optique : oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Charmant duplex de 2 chambres avec terrasse à Luxembourg-Limperzberg. Ce bâtiment lumineux est situé au centre d'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Idéalement situé dans le quartier calme et recherché du Limperzberg (rue Joseph Hansen), ce beau duplex d'environ 116 m² séduit par son ambiance lumineuse, son agencement fonctionnel et son environnement cosy.

Situé aux étages supérieurs (3ème et 4ème) d'une maison mitoyenne bien entretenue, il offre un cadre de vie calme et agréable, à quelques pas du centre-ville.

Salon spacieux et lumineux. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard menant à un lumineux séjour de ± 40 m² avec une cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de ± 5 m². A cet étage se trouvent également une chambre spacieuse de ± 17 m² et une salle de bain confortable de ± 9 m² avec WC.

Espace nuit cosy sous les toits. A l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, se trouve une grande chambre mansardée de ± 22 m² avec de charmants placards spacieux, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un espace idéal pour une chambre parentale.

Confort et équipements : garage individuel pour 1 voiture, cave avec WC, buanderie commune, chaufferie gaz neuve (2021), fenêtres PVC avec double vitrage, vidéophone, fibre optique, porte blindée. Le passeport de consommation énergétique est en cours d'enregistrement.

Emplacement exceptionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant un environnement résidentiel calme et une proximité immédiate avec diverses commodités (écoles, commerces, restaurants, parc Neumann). Les transports en commun (bus et tramways) permettent un accès rapide au centre-ville et aux principaux quartiers d'affaires. Disponible immédiatement.