Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 140 m²

surface : 140 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 3

• Général | Superficie du terrain : 2,53 ares
• Général | Nombre total d'étages : 3
• Général | Année de construction : 2014
• Général | Orientation : sud
• Intérieur | Cuisine intégrée : Oui
• Intérieur | Cuisine ouverte : Oui
• Intérieur | WC séparés : 1
• Extérieur | Prise dans le parking : prise électrique
• Outdoor | Place de stationnement dans la rue : 2
• Extérieur | Terrasse : 24 m²
• Extérieur | Jardin : 100 m²
• Énergie/chauffage | Classe d'efficacité énergétique : A
• Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : C
• Énergie/chauffage | Pompe à chaleur : Oui
• Énergie/chauffage | Fibre optique : Oui
• Autres | Sous-sol : Oui
• Autres | Blanchisserie : Oui

Cette charmante maison familiale, située dans le village du Haut-Ehnen au bord de la Moselle, offre un cadre de vie agréable, des locaux spacieux et des conditions idéales pour la vie de famille. La propriété comprend 140 m² habitables, 216 m² d'espace commun et un terrain de 253 m², vous permettant d'allier fonctionnalité, confort et une situation attractive avec un accès pratique au Luxembourg et à l'Allemagne.

Le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel et équilibré. Le hall d'entrée (8 m²) mène aux principaux espaces de vie. Le salon spacieux (36 m²) est le cœur de la maison, créant une atmosphère lumineuse et accueillante aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réunions. Il dispose d'un accès direct à la terrasse (24 m²), qui forme une agréable connexion entre l'intérieur et l'open space. La cuisine (13 m²) dispose d'un espace cuisine clairement défini. A ce niveau il y a également un WC séparé (2 m²) et un garage (17 m²).

Les dortoirs sont situés au deuxième étage. A ce niveau il y a trois chambres de (12 m²), (12 m²) et (17 m²). La chambre principale dispose d'une salle de bain avec douche et lavabo et d'un dressing attenant (4 m²) ajoutant à la fois confort et praticité. Il y a aussi une deuxième salle de bain (8 m²) et des toilettes séparées (2 m²).

Le grenier offre un espace supplémentaire comprenant une salle de loisirs (20 m²), adaptée aux loisirs, au bureau à domicile ou à la salle de jeux, et un local technique (4 m²).

Le sous-sol comprend deux débarras (15 m² et 19 m²), une buanderie (12 m²) et une chaufferie (12 m²), offrant un espace précieux pour le stockage et une utilisation supplémentaire.

Cette maison se démarque par son agencement équilibré, sa taille familiale confortable et son site attrayant. Situé dans le village populaire du Haut-Ehnen, il offre une combinaison rare de charme de village, d'accessibilité pratique et de haute qualité de vie dans l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de la région.