Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 2

• Étage de l'objet : 1
• Nombre total d'étages : 3
• Année de construction : 2000
• Rénovation : oui, 2024
• Cuisine intégrée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Prise électrique dans le parking : Oui
• Place de parking intérieure : 1
• Local à vélos : oui
• Terrasse : 10 m²
• Classe énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : D
• Chauffage au gaz : Oui
• Fibre optique : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Ce beau triplex est situé au calme à Merle, dans une petite résidence bien entretenue de deux appartements, et présente une superficie totale d'environ 232 m², dont environ 197 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'environ 6 m², desservant un séjour lumineux et spacieux d'environ 42 m² avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée d'environ 18 m², qui donne également accès au balcon, une salle à manger de 12 m², un débarras de 3 m² et un WC séparé de 2 m².

L'escalier mène au deuxième étage, où se trouve un hall de nuit d'environ 8 m², desservant quatre chambres d'environ 14 m², 14 m², 16 m² et 20 m² avec accès à un balcon, ainsi que deux salles de bains de 3,5 m² et 5,5 m².

Au troisième étage se trouve une spacieuse chambre parentale d'environ 34 m² avec un espace de travail et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée de la résidence se trouvent un garage privé avec porte électrique d'environ 28 m² et une buanderie/débarras privé d'environ 5 m².

Emplacement idéal, appartement en excellent état et pas de rénovation à prévoir. Equipé d'un chauffage au gaz, d'un système de chauffage par radiateurs, ainsi que d'un adoucisseur d'eau et de double vitrage sur châssis PVC. Des balcons, un garage et la proximité des écoles, jardins d'enfants, parcs, terrains de jeux, restaurants et magasins en font un endroit très agréable à vivre. Bonne accessibilité aux transports, y compris une gare à proximité.