Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 163 m²

surface : 163 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• Étage de l'objet : 2
• Année de construction : 2005
• Nombre de places de stationnement : 1
• Balcon : 6 m²
• Jardin : 160 m²
• Classe d'économie d'énergie : E
• Classe d'isolation thermique : F
• Chauffage au gaz : Oui
• Blanchisserie : Oui

Appartement duplex haut de gamme très lumineux situé aux 2ème et 3ème niveaux (dernier) d'une maison mitoyenne à Sandweiler, d'une surface habitable de 163 m².

Au deuxième étage : hall d'entrée (5,39 m² + 10,35 m²) ; cuisine ouverte/salon/salle à manger (63,93 m²) avec accès direct au balcon (5,4 m²) ; chambre 1 (11,27 m²) ; salle de douche avec WC (3,18 m²).

Au troisième étage : hall/bureau (9,24 m²) ; chambres (11,41 m² + 10,1 m² + 10,69 m²) ; cellier (2,35 m²) ; salle de bain avec baignoire, douche et WC (8,31 m²). En open space : balcon (5,3 m²), exposé sud-ouest, avec accès depuis le séjour et la cuisine ; jardin commun (+/- 160 m²).

Inclus dans le forfait : garage individuel (18,2 m²) ; sous-sol/buanderie (16,6 m²). Informations complémentaires : finitions en pierre naturelle, parquet en bois massif, hauts plafonds, foyer au bois, bibliothèque et mobilier sur mesure, cuisine Varenna entièrement équipée, douche italienne, porte d'appartement blindée, porte de garage automatique et fenêtres PVC double vitrage.

Les sanitaires comprennent : 1 baignoire, 2 douches, 2 lavabos et 2 toilettes. Chaufferie individuelle au gaz et adoucisseur d'eau. Cadre : quartier résidentiel calme, proche des commerces et accès rapide à la nature. Enseignement : crèches, écoles primaires à Sandweiler et lycées au Luxembourg.

Ce magnifique appartement de standing est situé dans une rue calme de Sandweiler et bénéficie d'un ensoleillement maximum grâce à son orientation est, sud et ouest. L'espace est intelligemment organisé selon des principes de plan ouvert. L'appartement offre des finitions particulièrement raffinées et divers éléments de mobilier sur mesure, ce qui permet une utilisation optimale de l'espace.