Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 103 m²

surface : 103 m², chambres : 2, salles de bains : 2

• Nombre d'étages : 3
• Ascenseur : oui
• Nombre de chambres : 8
• Année de construction : 2025
• Toilettes séparées : 1
• Classe énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : A+
• Pompe à chaleur : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Animaux autorisés : Oui

Située dans une rue calme de Weimershof, à seulement quelques minutes du Kirchberg et des institutions européennes, cette propriété offre une opportunité rare : un dernier étage où la lumière est l'élément déterminant. Tout est prêt ici, sans retards ni incertitudes. Profitez simplement du luxe d'un nouvel espace entièrement aménagé et ressentez son caractère unique.

Les pièces s'ouvrent naturellement, sans que vous vous sentiez perdu. Grâce à l'orientation sud et à la verrière, la lumière pénètre à l'intérieur à tout moment de la journée, créant une sensation de liberté et d'espace. Ici, le manque d'espace extérieur devient presque secondaire : la lumière, les vues dégagées et la sensation d'espace offrent un confort qui sort de l'ordinaire.

A proximité des écoles, du quartier d'affaires du Kirchberg et de toutes les commodités, cette localisation allie accessibilité et qualité de vie. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent la commodité sans sacrifier le calme d'un quartier résidentiel. Situé au sein du projet Les Maisons du Maître Églantiers, ce duplex offre un accès direct depuis le hall avec ascenseur, WC séparé, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, chambre avec salle de douche et deuxième chambre avec salle de bain, accès au dernier étage avec espace pour l'imagination.

Le sous-sol privatif avec espace buanderie renforce la sensation d'espace, renforcée par la lumière. Tout est neuf, parfaitement fini, sans les tracas habituels liés à la construction neuve. La cuisine est entièrement équipée et les finitions ont été soigneusement pensées pour un confort immédiat.

L'espace de vie principal, grâce à la paroi vitrée sud, laisse une impression durable. La lumière prend ici une signification presque architecturale, conférant au salon une rare sensation d’ouverture et d’intensité. Au dernier étage, un espace de 37 m² ouvre de nouvelles possibilités : une salle de création, un deuxième salon, une salle de sport, un cinéma privé ou une suite parentale, tout cela est possible dans le temps.

La domotique facilite discrètement la vie quotidienne en contrôlant les rideaux, l'éclairage et la climatisation, garantissant ainsi l'efficacité énergétique. Tout fonctionne sans effort, en parfaite harmonie. C'est un espace dynamique, adaptatif et contemporain où l'environnement non seulement existe, mais se révèle pleinement. Peut-être que cet endroit sera votre début ?