Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 325 m²

surface : 325 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 3

• Année de construction : 1960
• Cuisine intégrée : Oui
• Toilettes séparées : 2
• Places de stationnement dans la rue : 2
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : non précisée
• Classe d'isolation thermique : non précisée
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Cheminée : Oui

Une belle maison individuelle d'environ 450 m² située à Dudelange. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, restant à pied de toutes les commodités.

Les commerces, écoles, crèches et installations sportives sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. Grâce à la proximité des transports en commun, notamment de la gare, vous pourrez rejoindre facilement le Luxembourg et les grands axes routiers.

La région offre de nombreux espaces verts et possibilités de promenade, créant des conditions idéales pour une combinaison harmonieuse de tranquillité et d'accessibilité.

La maison est située sur un terrain de 8,11 acres. Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, un salon avec cheminée, un coin repas et accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée équipée avec un débarras attenant et un bureau avec accès à la terrasse.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres : la première d'environ 18 m² avec une salle de bain, la seconde d'environ 40 m² avec une douche, double vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol comprend une salle de douche, un WC séparé, une cave à vin d'environ 6 m², une pièce de 17 m² propice aux jeux, une buanderie, une cave de 30 m², un local technique et un garage pour une voiture.

La deuxième partie de la maison, accessible par le garage ou la terrasse, comprend une troisième chambre d'environ 25 m² avec chauffage au sol, une surface habitable d'environ 40 m², ainsi que deux pièces de 60 et 55 m², à usage d'ateliers, pouvant être aménagées en appartement indépendant ou en extension de la maison principale.

Deux places de parking hors voirie et un grand jardin complètent cette offre, la rendant idéale pour les familles ou les passionnés de jardinage.

Détails clés : disponible immédiatement, rénovation importante en 1992, mises à jour régulières : installation de fenêtres VELUX, cheminée, brise-vent sur la terrasse, bassin avec pompe. Jardin d'une superficie de 2,75 ares.