Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 170 m²

surface : 170 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• Terrain : 2 ar
• Année de construction : 1976
• Cuisine séparée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : G
• Classe d'isolation thermique : G
• Chauffage au gaz : Oui
• Cheminée : Oui

Spacieuse maison individuelle, entièrement rénovée entre 2022 et 2024, située à quelques pas du centre de Dudelange, dans une rue calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, jardin d'enfants, piscine, etc.).

Construite en 1976 sur un terrain de 1a93, la maison offre environ 164 m² habitables et une superficie totale d'environ 238 m². Autonome sur trois côtés, elle présente des volumes généreux, un double séjour avec cheminée à foyer ouvert, un double garage et plusieurs agréables espaces extérieurs.

Disposition des locaux : Au rez-de-chaussée (reconstruction 2023) : hall d'entrée, local polyvalent (local technique/bureau), buanderie avec accès direct à la terrasse, garage fermé pour 2 voitures, terrasse et jardin d'environ 100 m². Au deuxième étage (reconstruction 2022) : grand hall avec armoire individuelle, WC séparé, cuisine avec meubles Miele séparés, double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, sortie sur balcon orienté sud (env. 9 m²). Au deuxième étage (reconstruction 2022) : hall de nuit, WC séparé, salle d'eau avec douche et deux vasques, 3 chambres spacieuses (15 m², 19 m², 23 m² dont une avec dressing individuel).

Commandes aménagées (2023) : espace supplémentaire d'environ 18 m², idéal pour du rangement ou un espace bureau supplémentaire. ️

Avantages et équipements : Reconstruction complète de 2022 à 2024. 13 panneaux photovoltaïques (2024), chaudière gaz Viessmann, fenêtres PVC double vitrage + stores électriques, portes de garage motorisées Hörmann, système de sécurité + Anneau, dalles béton. Cuisine Miele entièrement équipée. Excellent emplacement central.

Cette maison se démarque non seulement par sa restauration récente, mais également par ses volumes, ses prestations de qualité et sa proximité avec le centre-ville. Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un emplacement stratégique à Dudelange.