Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 320 m²

surface : 320 m², pièces : 5, salles de bains : 5, garages : 1

• Informations générales | Année de construction : 2026
• À l'intérieur | Cuisine intégrée : Oui
• À l'intérieur | WC séparés : 1
• Dans la rue | Terrasse : 50 m²
• Dans la rue | Jardin : Oui
• Énergie/chauffage | Classe énergétique : A
• Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : A
• Énergie/chauffage | Panneaux solaires : Oui
• Autre | Sous-sol : Oui
• Autre | Blanchisserie : Oui

Maison neuve selon le projet VEFA sur le terrain 5a19ca, face au parc Toni Neumann au Limpertsberg. Ce lieu est situé dans une impasse calme dans un quartier récemment aménagé de la ville de Luxembourg-Limpertsberg.

La future maison, libre sur trois côtés, offrira environ 320 m² et aura une vue directe sur le parc Toni Neumann, situé juste en face. Les plans et les finitions peuvent être adaptés aux besoins des futurs propriétaires.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour d'environ 68 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 34,7 m² et un grand jardin entourant la maison. A ce niveau il y a également un débarras, des toilettes séparées et un hall d'entrée.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres d'environ 16,4 m² chacune, chacune équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Il est possible d'aménager un bureau dans un hall commun d'une superficie d'environ 38,3 m².

Au deuxième étage (environ 64,4 m²) se trouve une chambre principale avec salle de bains et dressing. L'étage se termine par une belle terrasse d'environ 15,3 m².

Au sous-sol se trouve une pièce multifonctionnelle (environ 21 m²) avec une salle de douche adjacente, une buanderie et plusieurs débarras.

Cette maison est située dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Limpertsberg. L'environnement résidentiel confortable et calme se trouve à distance de marche des principales commodités de la ville.

La région du Limpertsberg est célèbre pour sa qualité de vie élevée, son atmosphère familiale et ses infrastructures développées. Il y a de nombreux magasins, cafés et restaurants ici. Pour les familles, la proximité des établissements d'enseignement - des jardins d'enfants aux universités - est d'une grande importance.

A proximité se trouve le parc Toni Neumann - l'espace vert central de la région, idéal pour se promener et se détendre au grand air. Il existe une vie culturelle riche à proximité de chez nous : le Grand Théâtre de Luxembourg et le cinéma Utopia sont accessibles à pied, tout comme les installations sportives.

Une excellente accessibilité aux transports grâce aux transports en commun (bus et tramways) permet un accès rapide au centre-ville, au Kirschberg et à la gare principale.