Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 418 m²

surface : 418 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 1

• ✓ Terrain : 21 acres
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Parking intérieur : 1 place
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Isolation thermique : vierge
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Située au coeur de la région du Petit Luxembourg Suisse, dans le charmant village de Christnach, cette propriété offre une situation idyllique à seulement 20 minutes de Luxembourg.

Construite en 2011, cette maison haut de gamme, classe d'efficacité énergétique B/C, est entourée de verdure et de tranquillité sur un terrain de 21 acres. D'une surface habitable d'environ 418 m², la maison impressionne dès le seuil par ses pièces spacieuses et sa lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée il y a un hall d'accueil spacieux (environ 22 m²), un bureau (environ 13 m²), des toilettes invités et un salon raffiné de 55 m². avec cheminée. La cuisine Küppersbusch entièrement équipée (environ 23 m²) est parfaitement intégrée à l'espace et donne accès à une belle terrasse de 45 m².

Au dernier étage, un grand hall (environ 24,5 m²) dessert quatre chambres dont une avec dressing et accès à un balcon, ainsi que deux élégantes salles de bains équipées de douches de plain-pied, de baignoires hydromassantes et d'éclairage thérapeutique.

L'intérieur est mis en valeur par des sols en pierre naturelle italienne, conférant à la maison une élégance intemporelle du sous-sol au grenier. Au dernier étage se trouve un grenier spacieux pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux, salle de sport ou appartement indépendant.

Le sous-sol complète le bien avec un grand garage (env. 54 m²), un studio indépendant avec cuisine entièrement équipée (env. 30 m²), un espace détente avec bain turc et cabine infrarouge et une cave à vin.

La propriété est équipée de systèmes techniques de pointe : géothermie, pompe à chaleur, planchers chauffants, panneaux solaires, volets électriques, système domotique Bticino, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'une cheminée reliée au système de chauffage.

À l'extérieur, plusieurs terrasses de grandes surfaces (100 m² et 45 m²), ainsi qu'un balcon de 11 m². vous permettent de profiter pleinement de la nature environnante. Le jardin paysagé, parfaitement aménagé et complété par une aire de jeux pour enfants, ouvre les vues et complète ce bien d'exception.