Appartement à Diekirch, Luxembourg, 137 m²

surface : 137 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• Niveau d'objet : 0
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2014
• Toilettes séparées : 1
• Places de parking fermées : 2
• Terrasse : 30 m²
• Jardin : 30 m²
• Classe d'efficacité énergétique : B
• Classe d'isolation thermique : B
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui

Duplex lumineux construit par Arend & Fischbach, avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, est situé dans un quartier entièrement résidentiel avec vue dégagée sur les collines au-dessus d'Ettelbruck.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée desservant diverses pièces dont un grand espace de vie (47,9 m²) avec salon, salle à manger et accès au jardin, une cuisine séparée équipée (9 m²), salle de douche (3 m²), WC séparé (1,6 m²) et un débarras (2,2 m²).

Au deuxième étage se trouve un hall (4,6 m²) menant aux pièces : chambre principale (18 m²) avec accès au balcon, deux chambres supplémentaires (13,9 m² et 12,6 m²), salle de bains (8,4 m²) avec douche, baignoire et WC.

Au sous-sol se trouve un hall (8,7 m²) avec accès direct à un garage double verrouillable (32,7 m²) avec prise 380V et espace de rangement sous l'escalier (2,8 m²).

Extérieur : balcon (14,7 m²) et terrasse (0 m²). Inclus : cave privative (10 m²) et buanderie commune.

Confort moderne : résidence de 9 logements équipée d'ascenseur, entrée indépendante, équipements modernes (chauffage au sol, volets électriques, fenêtres triple vitrage, internet haut débit). Finitions de haute qualité : portes avec charnières cachées, parquets en chêne massif, armoires encastrées Poliform, luminaires de qualité. Accès direct au garage, local à vélos dans l'immeuble.

Cadres : Situé sur les collines au-dessus d'Ettelbruck, en pleine nature. Le site est à 450 mètres de la résidence, le centre ville et Cactus-Marché sont à moins de 5 minutes. Accès autoroutier rapide vers la capitale ou le nord du pays (Diekirch et Vianden à 15 minutes), gare d'Ettelbruck à 7 minutes. Le parc d'affaires d'Ingeldorf se trouve à 10 minutes en voiture.