Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 290 m²

surface : 290 m², pièces : 6, salles de bains : 3, garages : 4

• Terre : 3,5 arov
• Nombre de chambres : 9
• Année de construction : 1960
• Reconstruction : oui
• Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• Toilettes séparées : 1
• Place de parc intérieure : 4
• Terrasse : 30 m²
• Classe d'efficacité énergétique : C
• Classe d'isolation thermique : aucune donnée
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Animaux autorisés : Oui

Il s'agit d'une propriété exclusive, confortablement située dans l'espace vert de la ville de Roumelange. Entièrement rénové entre 2021 et 2024, offrant environ 290 m² habitables et présentant un design réfléchi, chaque niveau étant soigneusement conçu pour allier confort et polyvalence.

À première vue, la maison séduit par son environnement naturel tranquille. Entouré de verdure et dans un environnement calme, vous ressentirez une véritable détente au quotidien, comme en vacances, mais à quelques minutes des commodités.

Après être entré dans la maison, vous serez accueilli par un aménagement organisé. Le rez-de-chaussée est centré autour d'une impressionnante surface habitable de plus de 65 m², qui constitue le véritable centre de cette propriété. Rempli de lumière, cet espace ouvert comprend une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un élégant salon avec foyer au gaz. Deux bureaux séparés sur ce même niveau offrent un espace de travail idéal ou peuvent facilement être convertis en chambres supplémentaires si nécessaire. Ce niveau comprend des toilettes invités et une buanderie.

L'étage supérieur offre trois chambres confortables et une salle de bain. Un spacieux coin salon de près de 38 m² avec poêle à bois complète ce niveau. Conçue pour se détendre ou se divertir, elle s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 16 m² avec une vue imprenable sur la nature environnante, procurant une véritable bouffée d'oxygène au quotidien.

Le rez-de-chaussée est une offre particulièrement rare sur le marché. Il comprend un espace indépendant de plus de 30 m² de studio, qui possède sa propre entrée et est complété par des espaces annexes (cave à vin, buanderies). Cet agencement permet de nombreuses possibilités : cabinet privé, espace professionnel, vie indépendante ou réception d'invités en toute autonomie.

Un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complète les commodités de ce bien.

Idéalement située, la ville de Roumelange enchante par sa combinaison de beauté naturelle et d'accessibilité. Prisée pour ses paysages luxuriants, ses sentiers de randonnée et son ambiance tranquille, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des grands axes routiers et des commodités du quotidien.

Conçue avec soin dans les moindres détails, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un espace de vie contemporain offrant des pièces spacieuses, des rénovations de superbe qualité et une flexibilité d'utilisation - que ce soit pour une grande famille, un professionnel ou un mode de vie mixte.