Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 172 m²

surface : 172 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 2 ;

• Superficie du terrain : 2,31 ar
• Nombre total d'étages : 3
• Année de construction : 2014
• Orientation : sud-est
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine ouverte : oui
• Toilettes séparées : 2
• Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• Place de stationnement dans la rue : 1
• Terrasse : 10 m²
• Jardin : 150 m²
• Classe d'efficacité énergétique : C
• Classe d'isolation thermique : C
• Pompe à chaleur : Oui
• Fibre optique : oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Cheminée : Oui

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison, construite en 2014 et en très bon état, offre une superficie totale d'environ 212 m², dont environ 172 m² d'habitation, sur un terrain de 2,31 ar. Distribué sur trois niveaux, il se caractérise par des volumes spacieux et une luminosité avec une orientation nord-est.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée d'environ 4 m² dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte d'environ 7 m². Cet espace de vie convivial reçoit beaucoup de lumière naturelle et a accès à l'extérieur.

Le premier étage se compose d'un couloir d'environ 5 m² desservant deux chambres de 11 m² chacune, un dressing d'environ 7 m², ainsi que deux salles de bains. La première salle de bain d'environ 8 m² est équipée d'un lavabo, baignoire, douche italienne et WC, tandis que la deuxième salle de bain d'environ 3 m² est équipée d'un lavabo, baignoire, douche et WC. Une terrasse d'environ 5 m² complète ce niveau.

Au deuxième étage il y a deux autres chambres d'environ 11 et 22 m², un palier d'environ 4 m², ainsi qu'une deuxième terrasse de 5 m².

Le sous-sol contient une buanderie d'environ 12 m², une cave d'environ 11 m², un garage d'environ 18 m² et une pièce multifonctionnelle de 20 m², pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace polyvalent.

Détails supplémentaires : État : très bon ; Sols : carrelage et parquet ; Huisseries PVC, triple vitrage ; Volets électriques centralisés au rez-de-chaussée ; Chauffage au gaz (chaudière Viessmann) ; Foyer au salon; Réservoir d'eau de pluie de 7 500 litres ; Signalisation; Borne de recharge électrique au garage; Panneaux photovoltaïques.

Certificats : Passeport énergétique C-C.

Extérieurs : Terrasses d'une superficie totale d'environ 10 m², 1 place de parking dans la rue.

Services à proximité : autobus, centre sportif, club sportif, sorties d'autoroute, garderie, écoles, parc, terrain de jeux, pharmacie, pistes cyclables, itinéraires pédestres, restaurants.