Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 149 m²

surface : 149 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• Terrain : 5,8 ar
• Nombre total d'étages : 2
• Année de construction : 1935
• Reconstruction : oui
• Année de reconstruction : 2015
• Cuisine moderne : oui
• Cuisine séparée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Chargeur de voiture
• Nombre de places de stationnement sur rue : 2
• Terrasse : 12,5 m²
• Jardin : 250 m²
• Classe d'efficacité énergétique : en cours
• Classe d'isolation thermique : en cours
• Chauffage au gaz : Oui
• Fibre optique : Oui
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui
• Alarme : oui

A vendre une maison cosy et bien entretenue, idéalement située dans une rue calme de Bettembourg. Construit en 1935, l'établissement a été entièrement rénové au fil des années. La surface habitable nette est de 149 m² et la superficie totale est de 240 m². Taille du terrain 5,80 ares. La terrasse et le jardin à l'arrière sont clôturés et bien entretenus.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un spacieux salon et salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée (2023) avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain et une salle de douche séparées. Le deuxième accès à la terrasse/jardin mène à un jardin magnifiquement conçu avec une terrasse en bois.

Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres (23 m² et 12 m²) et une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. Au deuxième étage, il y a 2 autres chambres (18 m² et 13 m²) et un accès au grenier par la trappe du plafond.

Au sous-sol il y a un local technique/chaufferie, un grand débarras avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, et une pièce supplémentaire avec accès au jardin. Caractéristiques : quartier calme, gare, supermarché et école à 5 minutes à pied.

Sols béton dans toute la maison, triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage dans les chambres. Porte d'entrée sécurisée, volets roulants électriques presque partout, cuisine rénovée 2023, toiture (y compris Velux) et encadrements rénovés 2015. Le séjour dispose d'un foyer au bois, de caméras de sécurité, de 2 places de parking dont une couverte.