Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 95 m²

surface : 95 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 3

• Étage de propriété : 2
• Nombre total d'étages : 2
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2023
• Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• Orientation : Ouest
• Cuisine installée : Oui
• Cuisine ouverte : oui
• Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• Place de parking intérieure : 2
• Place de parking extérieure : 1
• Local à vélos : oui
• Terrasse : 60 m²
• Classe d'efficacité énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : A
• Climatisation : oui
• Chauffage au gaz : Oui
• Fibre optique : oui
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Cave à vin : oui

Ce magnifique attique est situé à Oetrange, sur la commune de Contern. Propriété de 2 chambres avec d'excellentes finitions située au 2ème étage d'un immeuble de faible hauteur de 6 logements, construit en 2023. Sur la superficie totale de 95 m², la surface habitable est de 85 m². L'emplacement idéal permet un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité immédiate de la gare d'Oetrange, avec des liaisons vers Luxembourg.

La pièce à vivre comprend un spacieux séjour de 48 m², combiné avec un coin repas et une cuisine. La chambre principale dispose d'une douche privée et d'un dressing, tandis que la deuxième chambre dispose d'une salle de bains privative.

Sur la terrasse de 63 m², vous pourrez profiter des journées d'été en famille et entre amis. 2 places de parking internes et 1 externe sont disponibles. De plus, il y a un sous-sol, un grenier, une buanderie commune et un parking à vélos.

Parmi les atouts de la propriété figurent du parquet dans toutes les pièces, une cuisine de haute qualité avec fours traditionnels et à vapeur, un réchaud, un réfrigérateur américain connecté et une cave à vin. Les hauteurs sous plafond varient de 2,60 m à 4,90 m et toutes les pièces disposent d'armoires intégrées. Le confort au quotidien est assuré par la climatisation et le système audio Sonos.

Les caractéristiques techniques comprennent des châssis de fenêtres à triple vitrage et un chauffage au gaz. L'appartement est disponible et prêt à emménager immédiatement après la signature.