Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 303 m²

surface : 303 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 4

• Espace intérieur | WC séparés : 1
• Espace externe | Places de parking : 2
• Espace externe | Balcon : 27 m²
• Espace externe | Terrasse : 50 m²
• Espace externe | Piscine : Oui
• Énergie et chauffage | Classe d'efficacité énergétique : E
• Énergie et chauffage | Classe d'isolation thermique : F
• Énergie et chauffage | Pompe à chaleur : Oui
• Autre | Blanchisserie : Oui
• Autre | Cheminée : Oui

Cette maison est située sur la célèbre Montée de Trooskneppchen dans les collines au-dessus d'Echternach. Entièrement rénové en 2022, il offre tout le confort de la vie moderne sur quatre étages. Une vue imprenable sur toute la ville d'Echternach et l'abbaye, ainsi qu'un emplacement très calme ajoutent à son attrait particulier.

Le rez-de-chaussée comprend un atelier de plus de 30 m², utilisé comme salle de sport, et un débarras d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un hall spacieux et joliment éclairé et une pièce d'environ 9,5 m², pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'un débarras de plus de 20 m² et un garage pour deux voitures.

La surface habitable d'environ 50 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine, s'ouvre sur un balcon exposé sud-est de plus de 27 m². Les portes coulissantes en verre et les stores électriques créent commodité et confort. Au même étage se trouvent une première chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. La chambre principale dispose d'une salle de bain séparée avec baignoire, douche et toilettes, d'une superficie totale d'environ 30 m².

A l'étage se trouve un hall d'entrée desservant toutes les pièces : une salle de douche avec WC et une pièce de 10 m², actuellement utilisée comme bureau. Les deux chambres, mesurant respectivement 17 m² et 20 m², ouvrent sur une terrasse de plus de 50 m² et sont accessibles par un escalier longeant la maison. L'étage est complété par une buanderie et un local technique.

Des deux côtés de la terrasse, des escaliers mènent au niveau inférieur, où se trouve une piscine de 6 mètres de long. Il est actuellement recouvert d'un platelage Megawood de haute qualité, sur lequel il est agréable de marcher pieds nus. La piscine peut être utilisée à tout moment : avec chauffage de l'eau grâce à une pompe supplémentaire.

La maison allie une haute qualité de vie à une tranquillité absolue. Des matériaux de grande qualité et une situation exceptionnelle font de ce bien un véritable joyau sur le marché.