Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 76 m²

surface : 76 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• Superficie du terrain : 2,52 acres
• Niveau d'objet : 0
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1997
• Mise à jour : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Parking fermé : 1 place
• Stationnement extérieur : 1 place
• Terrasse : 30 m²
• Jardin : 76 m²
• Classe énergétique : 145,6
• Classe d'isolation thermique : 84,9
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Animaux autorisés : Oui

Ce charmant duplex vous est présenté à Tetange, qui vous ravira par son ambiance cosy, ses pièces spacieuses et son excellent éclairage.

Située dans une petite coopérative bien entretenue, cette propriété d'environ 106 m² (±76 m² résidentiel) offre une vie tranquille à proximité de toutes les commodités.

Le spacieux séjour/salle à manger d'environ 40 m² est baigné de lumière et la cuisine équipée est parfaite pour des réunions conviviales. Un accès direct à une magnifique terrasse (±30 m²) exposée à l'ouest vous permettra de profiter du soleil de côté jusqu'au coucher du soleil.

Au dernier étage se trouve un espace nuit confortable : une spacieuse chambre parentale d'environ 15 m², une deuxième chambre d'environ 10 m², une salle de douche moderne et un WC séparé.

Des rénovations récentes (2022) ont touché la cuisine, la salle d'eau et les toilettes. La propriété est équipée de chauffage au gaz et comprend un sous-sol privé, une buanderie commune, un jardin, un garage avec porte automatique et une place de parking devant le garage.

L'emplacement stratégique permet d'accéder facilement à toutes les commodités nécessaires : gare de Tétange à une minute en voiture, arrêts de bus à moins de 3 minutes à pied, proximité des commerces (Cactus, E.Leclerc, Delhaize). Les écoles et jardins d'enfants sont également à proximité, et l'accès aux autoroutes A13 et A3 est rapide. L'aéroport international de Luxembourg est à seulement 19 minutes.

Ce duplex est idéal pour ceux qui apprécient un logement lumineux, de spacieuses terrasses ensoleillées et un environnement tranquille avec un accès immédiat à toutes les commodités. C'est un endroit où il est agréable de revenir et de se détendre.