Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 233 m²

surface : 233 m², pièces : 6, salles de bains : 3, garages : 2

• Nombre total d'étages : 2
• Année de construction : 2017
• Orientation : sud-ouest
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine ouverte : oui
• Toilettes séparées : 1
• Places de parking extérieures : 2
• Terrasse : 30 m²
• Jardin : 70 m²
• Classe énergétique : en cours
• Classe d'isolation thermique : en cours
• Plancher chauffant : Oui
• Pompe à chaleur : Oui
• Fibre optique : oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Nous vous présentons une maison individuelle exceptionnelle située sur un terrain de 4 ares dans le prestigieux quartier de "Wunnen am Park". Construite en 2017, la maison est située dans un quartier résidentiel calme sans circulation de transit.

La maison aux finitions de haute qualité comprend :

Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 2,87 m²) il y a : hall d'entrée 11,20 m² avec système d'accès par empreinte digitale, toilettes séparées 1,35 m², débarras et couloir au sous-sol 5,20 m², séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée 71,60 m² avec cuisine Möbel Alvisse, plans de travail en granit et électroménagers Siemens et Novy, chambre I 14,80 m². avec salle de bain 3,00 m², terrasse orientée sud-ouest 30 m²

Au deuxième étage (hauteur sous plafond 2,52 m) : coin nuit 12,25 m², chambre II (principale) 15,90 m² avec dressing 5,87 m² et salle de bain 6,42 m², chambre III 14,15 m², chambre IV 13,10 m², salle de bain 9,85 m² avec baignoire, douche et double vasque.

Au troisième étage (hauteur max. 3,46 m) : chambre V 24,00 m², hauteur 1,80 m (superficie 39,30 m²) avec fenêtres de toit Velux et stores extérieurs électriques, chambre VI 24,00 m², hauteur 1,80 m (superficie 38,00 m²), également avec fenêtres et stores Velux.

Au sous-sol (plancher chauffant, hauteur plafond 2,61 m) : local technique et buanderie 13,88 m², couloir sous-sol 8,22 m², atelier/cave 22,63 m², grande salle de loisirs 40,54 m².

Informations complémentaires : 2 places de parking extérieures / abri voiture, surface habitable 232,69 m², superficie totale 347,26 m², système de maison intelligente (domotique), triple vitrage avec cadres en bois (intérieur) et aluminium (extérieur), stores extérieurs réglables, chauffage par pompe à chaleur Buderus avec chauffage au sol, système de double vitrage flow (Zehnder), réservoir d'eau de pluie 10 000 litres, pré-installation pour alarme, fenêtres anti-effraction au rez-de-chaussée, deux panneaux solaires pour chauffer l'eau, rampe d'escalier en verre, parquet en chêne dans les chambres.

Idéalement située tout près du Parc Molter, dans une commune sécuritaire et tranquille, cette maison représente une offre rare sur le marché. Un véritable joyau à ne pas manquer.