Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 425 m²

superficie : 425 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 7 ;

• Terrain : 24 ares
• Nombre de chambres : 9
• Places de parking intérieures : 4
• Places de stationnement dans la rue : 3
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : D
• Classe d'isolation thermique : vide

Ce magnifique domaine, entièrement rénové dans un emplacement unique, est la combinaison parfaite entre charme d'époque et équipements modernes. Construite à l'origine en 1856, cette ancienne grange a été transformée en maison unifamiliale d'environ 330 m² avec des pièces spacieuses et des finitions de haute qualité. Une rénovation complète a été réalisée entre 2020 et 2022, préservant l'architecture d'origine et intégrant les technologies modernes pour un confort maximal.

La maison a deux niveaux. Le hall d'entrée spacieux mène à l'espace de vie principal, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, légèrement surélevé sur deux marches pour créer un espace dynamique. La salle à manger a un accès direct à une grande terrasse, idéale pour manger en plein air et s'amuser en famille. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, une chaufferie, des toilettes et une armoire.

Au dernier étage, les chambres d'enfants sont équipées de mezzanines offrant un espace de jeu ou de rangement supplémentaire et sont reliées à une salle de bain séparée. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de douche séparée. L'étage est complété par une salle de jeux avec une mezzanine supplémentaire, créant plus de possibilités d'organisation de l'espace et donnant sur le hall.

Les espaces verts sans fin environnants sont un autre avantage de ce domaine. L'immense jardin bien entretenu offre différents espaces de loisirs : une aire de jeux pour les enfants, un espace détente avec chaises longues et jacuzzi, ainsi que des enclos pour animaux. La terrasse principale, partiellement couverte, prolonge l'espace de vie extérieur tout en offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Du point de vue technique, la maison a été mise au goût du jour avec des matériaux de haute qualité. Un chauffage au sol est installé dans toute la maison, sauf les mezzanines, et est alimenté par une nouvelle chaudière à gaz (installée en 2020), complétée par des panneaux solaires pour l'eau chaude et une installation photovoltaïque de 10 kW. Toutes les menuiseries, y compris les fenêtres à triple vitrage, sont réalisées sur commande par un artisan local, garantissant ainsi des niveaux élevés d'isolation thermique et phonique. Le système électrique entièrement mis à jour comprend des interrupteurs tactiles contrôlés via un smartphone.

Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 voitures, avec des espaces supplémentaires dans la cour. Une borne de recharge d'une capacité de 11 kW a déjà été installée, avec possibilité d'extension à 22 kW. Le jardin est équipé d'un système de récupération des eaux de pluie, avec un réservoir de 11 000 litres utilisé pour l'irrigation et les toilettes.

La maison est située dans une excellente situation géographique, dans un quartier calme et verdoyant, avec accès à toutes les commodités. La classification énergétique de la maison est D-E, le certificat est valable jusqu'en 2032. Cette maison prête à emménager est le choix idéal pour ceux qui aiment l'espace et le confort moderne dans un environnement calme et sécurisé.