Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 158 m²

surface : 158 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 5

• Terrain : 15,15 acres
• Année de construction : 1986
• Toilettes séparées : 1
• Places de parking fermées : 1
• Places de parking ouvertes : 4
• Classe d'efficacité énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : G
• Chauffage au fioul : Oui

Située 4 Am Bounert, la maison est un bâtiment indépendant à rénover, situé dans un environnement calme et verdoyant avec un potentiel d'aménagement dans le quartier de Nieder-anwen.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,6 m²), séjour (36,9 m²), cuisine (14,3 m²), chambre (16,7 m²), WC (1,3 m²), buanderie (5,3 m²), garage (16,5 m²). Au deuxième étage : palier (6,2 m²), 3 chambres (17,7 m² + 12,1 m² + 9,2 m²), salle de bains (7,1 m²), buanderie/bureau technique (2,7 m²).

Informations complémentaires : la maison est à rénover. Potentiel d'aménagement avec possibilité de diviser le terrain et de construire deux maisons (sous réserve de permis municipaux). Chauffage au combustible liquide. La propriété est située dans un quartier résidentiel très recherché. Entouré de verdure et de paysages boisés, à proximité immédiate de la forêt et accès direct à la piste cyclable d'Echternach reliant le Kirchberg à Nieder-anven, idéal pour les amoureux de la nature et les vacances actives.

Toutes les commodités quotidiennes sont à proximité : commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies et transports en commun. Les établissements scolaires comprennent des jardins d'enfants, des crèches, des écoles primaires avec transports (ligne 3), des écoles secondaires dans les régions de Junglister et de Luxembourg, ainsi que l'École européenne de Kirchberg.

Cette offre se distingue par son fort potentiel de développement, la rendant idéale pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à réaliser un projet sur mesure, incluant la possibilité de construire deux maisons, sous réserve de tous les permis nécessaires.