Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 108 m²

surface : 108 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• Étage de l'objet : 1
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2010
• Cuisine intégrée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Place de parking : 1
• Balcon : 3,5 m²
• Terrasse : 80 m²
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : D
• Sous-sol : Oui
• Buanderie : Oui

Ce spacieux 3 pièces avec grande terrasse à Kayl est situé au coeur du quartier, dans une résidence avec ascenseur construite en 2010. L'appartement de ±108 m² vous enchantera par son volume, sa luminosité et surtout l'exceptionnelle terrasse de ±80 m².

L'appartement au 1er étage comprend : un hall d'entrée avec une armoire individuelle, un grand espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct au balcon. On y trouve également trois chambres confortables (environ 12 m², 14 m² et 15 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées. Une des chambres a un accès direct à une grande terrasse, ce qui est un réel avantage de ce bien.

Une terrasse exclusive d'environ 80 m² est à la disposition uniquement des résidents. L'infrastructure extérieure comprend également un balcon, une cave privative, une place de parking intérieure et une buanderie commune.

Caractéristiques techniques : fenêtres double vitrage, châssis PVC, stores électriques, chauffage au gaz. Classe de consommation énergétique : E, classe d'isolation thermique : D. L'appartement a une orientation nord-sud, offrant une bonne transformation de la lumière et de la chaleur.

La localisation est très pratique : proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), accès rapide aux axes routiers, ambiance dynamique du quartier.

Un grand espace de vie, trois chambres recherchées et un grand séjour avec une terrasse rare sur le marché ainsi qu'un parking intérieur et un sous-sol font de cet appartement une trouvaille vraiment unique.