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1 400 000 €
1 400 000 €
| Prix de vente | 1 400 000 € |
| Prix au m2 | 3 674.54 € |
| Surface | 381 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 381 m², pièces : 3, salles de bains : 3, garages : 6
Opportunité d'investissement à long terme - vente de la nue-propriété d'une maison passive moderne en bois avec ascenseur à Luxembourg-Weimershof. Cette offre s'adresse aux investisseurs ayant un horizon à long terme. Nous proposons la vente de la nue-propriété dans la structure viager, tandis que le propriétaire actuel conserve un droit d'usage à vie. Par conséquent, une utilisation personnelle immédiate n’est pas possible.
En cas de résiliation du droit d'usage - notamment après le départ du propriétaire actuel - le droit à la pleine jouissance du bien sera automatiquement transféré à l'acheteur.
Maison entièrement indépendante aux caractéristiques rares proche du Kirchberg. Situé dans une rue calme à Luxembourg-Weimershof, à seulement quelques minutes du Kirchberg. La maison occupe un terrain exceptionnellement grand de 653 m², une rareté pour le secteur. La superficie totale est de ±381 m², la surface habitable est de ±304 m². La particularité de la maison est sa structure en bois au standard passif et son architecture moderne.
La maison répond aux normes d'efficacité énergétique élevées (CPE A/B) et est équipée d'une pompe à chaleur interne et d'un chauffage au sol. Les prestations de qualité comprennent la domotique (domotique), des fenêtres triple vitrage, des volets électriques en aluminium, un ascenseur et un parquet élégant.
Le spacieux salon et salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, forme le centre de la maison. La cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et garde-manger adjacent s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
La maison offre trois à quatre chambres, complétées par trois salles de bains et un bureau. Un ascenseur relie tous les étages, offrant un maximum de confort.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway et des stations de location de vélos Vel'oh à proximité. L'autoroute A1 et le centre-ville de Luxembourg sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
