Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 135 m²

surface : 135 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• Étage de l'objet : 1
• Nombre total d'étages : 1
• Ascenseur : oui
• Nombre de chambres : 7
• Année de construction : 2018
• Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine séparée : Oui
• Terrasse : 19 m²
• Classe énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : A
• Plancher chauffant : Oui
• Chauffage géothermique : Oui
• Ligne téléphonique : Oui
• Réseau Ethernet : Oui
• Fibre optique : oui
• Sous-sol : Oui

Magnifique appartement de standing d'une superficie totale de 135 m² dans une résidence tri-familiale récente à Alzingen. Sise sur un terrain de 6,58 ares, cette propriété exclusive est orientée sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement dispose d'un hall spacieux d'environ 12,4 m², menant à un intérieur moderne et fonctionnel. Comprend trois chambres spacieuses dont deux d'enfants d'une superficie d'environ 11,9 m² et 13 m² respectivement, ainsi qu'une salle de bain avec douche, WC et urinoir (environ 9,1 m²). La chambre principale mesure 19,3 m² et possède sa propre salle de bain avec douche, WC et bidet (environ 10 m²).

‍ Le salon lumineux d'environ 40,12 m² est idéal pour se détendre en famille et entre amis, tandis que la cuisine fermée de 17,24 m² offre l'espace idéal pour cuisiner en toute décontraction.

La terrasse de 19 m² avec un store banne sur toute la largeur de la façade permet de profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et agréable.

Le garage fermé de 18,40 m² et le débarras privatif de 14,32 m² offrent un parking sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.

Chaque élément est pensé pour créer un environnement exceptionnel :

• Climatisation côté sud pour un confort optimal.
• Alarme avec contacts magnétiques sur fenêtres et porte d'entrée blindée.
• Fenêtres à double vitrage à trois couches DB 45 avec stores électriques, moustiquaires et contacts d'alarme.
• Système de ventilation double flux
• Plancher chauffant géothermique, grès cérame 1x1 m, purification de l'air Rotkalk.
• Blocs Bisoplan 49 cm pour une isolation et une ventilation naturelles.
• Éco-peinture.

Idéalement situé à Alzingen, un quartier prestigieux doté d'excellentes infrastructures : accès facile aux transports, commerces, écoles maternelles et écoles, services médicaux et bien plus encore. Une maison d'exception où chaque détail respire le luxe et la sophistication. Opportunité unique !