Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 480 m²

surface : 480 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 6

• ✓ Terrain : 8,86 ar.
• ✓ Année de construction : 1995
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Place de parking fermée : 3
• ✓ Place de parking ouverte : 3
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Câble coaxial : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Spacieuse maison ouverte à quatre côtés, construite en 1994/1995. La surface totale chauffée est d'environ 280 m² et la surface non chauffée est d'environ 200 m². La superficie totale est d'environ 480 m². La maison est faite de matériaux traditionnels avec des blocs isolés et des dalles de béton.

Les combles sont accessibles via un escalier en béton. Il y a un toit et des terrasses exposés sud, et des systèmes photovoltaïques sont installés pour une utilisation optimale. Chauffage central et eau chaude au gaz naturel. La maison dispose d'une cheminée avec un système de transfert et de distribution de chaleur.

Le garage peut accueillir trois voitures avec deux portails automatiques, en plus de trois places de parking extérieures dans la zone privée. Accès plat au garage.

La maison utilise des revêtements en granit, des sols carrelés et du bois massif avec bio-isolation. La cuisine est équipée d'appareils intégrés et la salle de jeux dispose d'un billard. Diverses armoires encastrées, salles de bains et douches sont parfaitement équipées.

Il y a un système d'alarme de sécurité et un interphone vidéo. Volets roulants électriques programmables sur plusieurs fenêtres avec moustiquaires. Un système automatique d'entretien du jardin a été installé. La maison a des utilisations potentielles supplémentaires, y compris un logement intégré (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire).

La maison est dans un état impeccable et soigneusement entretenue. Vue panoramique et endroit calme au bout d'une rue avec une vitesse limitée à 30 km/h. Idéalement situé à seulement 12 km de Luxembourg et 8 km d'Esch-sur-Alzette avec un accès facile aux principales autoroutes et arrêts de bus. Le projet de tramway est prévu jusqu'à Esch-sur-Alzette via Luxembourg.

Situé sur la commune de Mondercange avec de nombreuses commodités disponibles : écoles, installations sportives, zones de loisirs, centres commerciaux, restaurants et installations médicales. A proximité se trouvent les quartiers de Wickrange, Leudelange, Esch/Belval et Cloche d'or avec commerces, banques et autres commodités.