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3 197 000 €
3 197 000 €
| Prix de vente | 3 197 000 € |
| Prix au m2 | 12 109.85 € |
| Surface | 264 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 9 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 264 m², chambres : 4, salles de bains : 9, garages : 5 ;
Cette villa d'exception allie confort, design moderne et intimité totale. La maison a été entièrement reconstruite en 2017 avec des matériaux de haute qualité, garantissant des normes modernes et une excellente efficacité énergétique.
En 2022, d'importantes rénovations ont été réalisées, dont une rénovation complète du patio et des espaces extérieurs. Le patio d'environ 70 m² offre un espace durable et élégant pour recevoir en plein air.
Vous profiterez d'une belle piscine d'un volume d'environ 60 m³, chauffée par une pompe à chaleur. La piscine est équipée d'une couverture automatique sécurisée avec télécommande et d'un système de traitement de l'eau entièrement intégré. Le jardin a été entièrement rénové et est entretenu mensuellement en parfait état par un jardinier professionnel.
La cuisine Venezia est le véritable centre de la maison. Entièrement équipée et construite à partir de matériaux haut de gamme, elle comprend un comptoir de granite avec un îlot central de 4 mètres de long et deux sections supplémentaires de 1,5 mètre. L'îlot dispose de 4 plaques à induction intégrées, offrant l'espace idéal pour cuisiner et recevoir.
La cuisine est équipée de deux fours Bosch, dont l'un est conçu pour la cuisson de la viande et l'autre est un four à vapeur pour le poisson. Les deux armoires ont une fonction micro-ondes. Il existe également trois réfrigérateurs Samsung avec fonction de fabrication de glace. La salle de bain est équipée de sanitaires Palazzani de haute qualité et carrelée avec des carreaux Imola.
Le système énergétique de la maison est surprenant : 27 panneaux photovoltaïques modernes ont été installés en novembre 2025. Cela vous permet de générer trois fois plus d'énergie que ce qui est nécessaire pour votre maison et votre piscine, offrant ainsi des avantages énergétiques et financiers importants. La maison dispose d'un système de sécurité intelligent complet. La villa est inondée de lumière naturelle et les espaces extérieurs spacieux sont parfaits pour se divertir et profiter des journées ensoleillées.
L'achat d'une maison à Bertange offre l'équilibre parfait entre une vie de famille détendue et l'accessibilité au centre du Luxembourg. C'est l'un des endroits les plus prisés du pays, à seulement 10-15 minutes du centre-ville avec un accès facile par autoroute, train, bus et tramway. Des centres commerciaux, des restaurants, des centres sportifs et de grands hôpitaux sont à proximité.
