Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 103 m²

superficie : 103 m², pièces : 3

• Surface propre de l'objet : étage 0
• En intérieur : toilettes séparées : 1
• Extérieur : jardin : oui
• Énergie/chauffage : classe énergétique : vide
• Énergie/chauffage : classe d'isolation thermique : Vierge

STEINFORT — Entre nature et perfection. A la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum est une oasis de tranquillité où s'harmonisent architecture moderne et verdure. Situé sur la route d'Arlon, il profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, installations sportives et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes.

La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers pédestres et cyclables, associations culturelles et sportives, ainsi qu'une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-Ville et Bruxelles.

Un projet intimiste de seulement 10 appartements, conçu par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Développement, acteur leader au Luxembourg. Optimum allie élégance et durabilité :

• Classe énergétique AAA
• Géothermie/géocooling et chauffage au sol réversible
• Double ventilation et isolation renforcée
• Triple vitrage bois/aluminium
• Pré-équipement en bornes de recharge électrique et aménagements pour vélos
• Matériaux de finition de haute qualité (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les logements

Chaque appartement est conçu comme une maison indépendante : volumes spacieux, grandes fenêtres, luminosité optimale et accès à l'espace ouvert.

Cet appartement, d'une superficie de 102,53 m² (107,47 m² selon le cadastre), séduit par son agencement et ses caractéristiques de qualité. Il se compose de :

• Trois chambres confortables
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à la rue
• Deux douches et WC exquis
• Couloir avec WC séparés et débarras
• Terrasse et jardin de 69 m²

Avantages supplémentaires :

• Sous-sol privé inclus
• Place de parking interne incluse
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Terrasse et jardin de 69 m²