Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 88 m²

superficie : 88 m², pièces : 2

• Étage de propriété : 0
• Toilettes séparées : 1
• Jardin : oui
• Classe énergétique : vide
• Classe d'isolation thermique : vierge

Steinfort - entre nature et perfection.

A la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum s'ouvre comme une oasis de calme où architecture moderne et verdure se mélangent harmonieusement. Situé sur la Route d'Arlon, il bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, installations sportives et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes.

La communauté dynamique et conviviale de Steinfort séduit par sa grande qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, ainsi qu'une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et des liaisons directes vers Luxembourg et Bruxelles.

Le projet est axé sur le confort et ne compte que 10 appartements, conçus par Kaell Architectes et SOLUDEC Développement, acteur bien connu au Luxembourg. Optimum allie élégance et durabilité grâce à une efficacité énergétique AAA, un chauffage au sol géothermique/géo-rafraîchissant et réversible, un double système de ventilation et une isolation renforcée, un triple vitrage bois/aluminium, des bornes de recharge électrique et des locaux à vélos pré-équipés, des finitions de haute qualité (Duravit, Hansgrohe, Berloni), des jardins privatifs, des loggias ou des terrasses selon les logements.

Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : des pièces spacieuses, de grandes baies vitrées, un éclairage et un accès vers l'extérieur optimaux.

Cet appartement de 88,35 m2 (92,29 m2 selon le cadastre) impressionne par son agencement et ses caractéristiques de qualité. Il se compose de deux chambres cosy, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et accès sur rue, deux élégantes salles de douche et un WC, un hall d'entrée avec placards intégrés, une terrasse et un jardin de 38 m2.

Les avantages supplémentaires incluent : un sous-sol privé, un espace de stationnement interne, un ascenseur desservant tous les niveaux, une buanderie et de nombreuses armoires intégrées, un jardin paysager partagé et des espaces communs.