Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 112 m²

superficie : 112 m², pièces : 3

• Étage de propriété : 0
• Toilettes séparées : 1
• Classe d'efficacité énergétique : vide
• Classe d'isolation thermique : vierge

Steinfort - entre nature et perfection. La Résidence Optimum, située à la frontière du Luxembourg et de la Belgique, brille comme une oasis de paix où architecture moderne et verdure s'harmonisent. L'emplacement idéal sur la Route d'Arlon permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants, écoles, installations sportives et transports.

La communauté dynamique et accueillante de Steinfort offre une grande qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, excellente desserte de transport grâce à l'autoroute A6, gare de Kleinbettingen et liaisons directes vers Luxembourg et Bruxelles.

Il s'agit d'un projet intimiste de seulement 10 appartements, conçu par Kaell Architectes et réalisé par SOLUDEC Développement, leader reconnu au Luxembourg. Optimum allie élégance et durabilité : efficacité énergétique AAA, chauffage et rafraîchissement géothermique avec régénération, double ventilation et isolation renforcée, triple vitrage en bois et aluminium, préparation pour la recharge des véhicules électriques et le stationnement des vélos, finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni), jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les besoins de chaque unité. Chaque appartement est comme une maison indépendante avec de grands espaces volumétriques, de grandes fenêtres, beaucoup de lumière et une connexion avec l'environnement extérieur.

Cet appartement de 112,32 (117,15 m² selon le cadastre) séduit par sa conception de qualité et ses prestations haut de gamme. Comprend trois chambres confortables, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès sur l'extérieur, deux salles d'eau modernes avec WC, un hall d'entrée avec WC séparé et débarras, et une loggia de 12 m².

Les avantages supplémentaires incluent un sous-sol privé, une place de parking interne, un ascenseur reliant tous les niveaux, une buanderie et de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un jardin paysager commun et des espaces communs.