Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 97 m²

superficie : 97 m², pièces : 2 ;

• Général | Étage de l'objet : 0
• À l'intérieur | WC séparés : 1
• Énergie/chauffage | Classe d'efficacité énergétique : Vierge
• Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : Vierge

STEINFORT - Entre nature et perfection.

A la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum est un havre de paix où l'architecture moderne se mêle harmonieusement à la verdure. Situé sur la route d'Arlon, il bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, installations sportives et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes.

La communauté dynamique et accueillante de Steinfort séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, ainsi qu'une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg et Bruxelles.

Un projet intimiste de seulement 10 appartements, conçu par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Développement, acteur leader au Luxembourg.

Optimum allie élégance et durabilité :

• Classe d'efficacité énergétique AAA
• Géothermie/géocooling et chauffage au sol réversible
• Ventilation double flux et isolation renforcée
• Triple vitrage en bois et aluminium
• Pré-installation pour bornes de recharge électrique et local à vélos
• Finitions de haute qualité (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les logements

Chaque appartement est conçu comme une maison indépendante : volumes spacieux, grandes baies vitrées, éclairage et accès sur l'extérieur maximum.

Cet appartement de 96,74 m² séduit par son agencement et ses caractéristiques de qualité. Ils comprennent :

• Deux chambres confortables
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à la rue
• Deux belles salles de douche dont une avec toilettes
• Hall d'entrée avec toilettes séparées et débarras
• Loggia d'une superficie de 10 m²

Avantages supplémentaires :

• Sous-sol privé inclus
• Place de parking intérieure incluse
• L'ascenseur dessert tous les niveaux
• Buanderie et nombreuses armoires encastrées
• Jardin paysager collectif et espaces communs