Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 92 m²

surface : 92 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• Niveau d'objet : 0
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 1995
• Cuisine intégrée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Terrasse : 37,5 m²
• Classe d'efficacité énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : G
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui

Il s'agit d'une belle et spacieuse propriété de 92 m², entièrement rénovée et située dans le quartier résidentiel calme d'Al-Esch. Situé à quelques pas de la place de la Mairie, de la gare, des arrêts de bus et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute, cet emplacement est la combinaison parfaite entre tranquillité et commodité.

Rénovés en 2019 (notamment salles de bains, radiateurs, sols, volets électriques et fenêtres triple vitrage), les appartements offrent un confort moderne et des finitions de haute qualité.

La mise en page comprend :

• Deux chambres lumineuses
• Salon spacieux
• Cuisine fonctionnelle
• Espace buanderie intégré à l'appartement, offrant intimité et organisation optimale

L'un des principaux atouts est la grande terrasse de 37,5 m², entièrement rénovée en 2023 et équipée d'un auvent rétractable - un lieu idéal pour se détendre en extérieur aux beaux jours. ️

Les fonctionnalités supplémentaires incluent :

• Fenêtres PVC triple vitrage
• Volets électriques
• Interphone vidéo

Le bâtiment, construit en 1995, est régulièrement entretenu en bon état :

• Espaces communs repeints en 2023
• La façade sera entièrement rénovée en 2024
• Système de chauffage central remplacé en 2013

Cette propriété comprend également :

• Débarras privé
• Grand parking couvert d'une superficie de 21,45 m², offrant un parking sûr et confortable

La résidence se distingue par son environnement calme, son excellent état et son emplacement de premier ordre au cœur d'Esch-sur-Alzette. Moderne, confortable et idéalement situé - une opportunité rare, prêt à emménager sans avoir besoin de rénovation.