Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 190 m²

surface : 190 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 1 ;

• Superficie du site : 1,8 arènes
• Nombre total d'étages : 4
• Année de construction : 1935
• Réparation : Oui
• Année de rénovation : 2022
• Orientation : sud
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine séparée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Recharge des véhicules électriques sur le parking
• Place de parking ouverte : 1
• Balcon : 2 m²
• Terrasse : 20 m²
• Jardin : 100 m²
• Classe énergétique : 215,6
• Classe d'isolation thermique : 138,2
• Chauffage au gaz : Oui
• Réseau Ethernet : Oui
• Fibre optique : Oui
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Cave à vin : Oui

Charmante maison jumelée dans le quartier Merle, Luxembourg. Cette maison comprend 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, sous-sol spacieux et parking extérieur. La façade, la toiture, les fenêtres, la cuisine et les salles de bain récemment rénovées (2022) la rendent lumineuse et accueillante, idéale pour les familles. L'orientation sud offre un maximum de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée il y a un spacieux salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin clôturé. Des toilettes invités se trouvent également à ce niveau. Le deuxième étage comprend une chambre principale, une deuxième chambre et une grande salle de bain.

Au troisième étage se trouvent une chambre et une grande pièce pouvant être utilisée à diverses fins, avec une mezzanine menant à un grenier inachevé. Le demi sous-sol comprend un atelier, une buanderie, une chaufferie et un bureau lumineux, ainsi qu'une salle de bain complète. La maison dispose d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'une place de parking. Internet haut débit via fibre optique est disponible.

A proximité se trouvent des écoles, des jardins d'enfants et des centres commerciaux. Le parc municipal de Merle est à quelques minutes à pied. Des liaisons de transport idéales permettent des connexions rapides vers le centre-ville de Luxembourg, à seulement 10 minutes. Les commodités et les infrastructures sont à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif.