Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 113 m²

surface : 113 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 2

• Étage de l'objet : 2
• Nombre total d'étages : 6
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2017
• Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• Bail emphytéotique : Oui
• Orientation : sud
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine ouverte : oui
• Toilettes séparées : 1
• Terrasse : 8 m²
• Classe énergétique : A
• Classe de protection thermique : B
• Chauffage au gaz : Oui
• Fibre optique : Oui
• Sous-sol : Oui
• Système d'alarme : Oui
• Buanderie : Oui

Une offre très rare de par sa situation centrale et ses finitions de grande qualité. Construit en 2017, situé au deuxième étage de la résidence "Royal-Hamilius" au coeur de la zone piétonne, avec deux garages souterrains. Le bien est en excellent état et peut être vendu meublé, offrant une surface habitable nette de ± 113 m². La composition comprend :

Au deuxième étage, un hall de ± 10 m² (avec plusieurs armoires intégrées) s'ouvre sur un séjour lumineux de ± 60 m² avec une cuisine ouverte moderne avec accès à une loggia couverte de ± 8 m² exposée sud.

L'espace détente, discrètement séparé, se compose de deux chambres de ± 13 et 16 m², chacune avec sa salle de bain de ± 5 m² et WC séparé.

L'appartement est vendu avec un sous-sol privatif et deux places de parking en sous-sol de la résidence.

Détails supplémentaires : finition de haute qualité ; emplacement central; classe énergétique A-B ; planchers en bois massif; meubles sur mesure; double vitrage, châssis de fenêtres en aluminium, volets électriques ; Système de ventilation VMC; sol chaud; communications par fibre optique; interphone, accès par code ; sûr; transports, commerces et services au pied de l'immeuble. ️