Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 195 m²

surface : 195 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 1

• Terrain : 5,1 ar
• Nombre de chambres : 12
• Année de construction : 1920
• Cuisine intégrée : Oui
• Terrasse : oui
• Classe énergétique : H
• Classe d'isolation thermique : H
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui

Ce bien est situé à Luxembourg-Neudorf, à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de l'aéroport FINDEL, des institutions européennes, des commerces, des écoles et de l'hôpital du Kirchberg. La maison, rénovée en 2022, se dresse sur le terrain 05a10ca et a une surface habitable d'environ 195 m² et une superficie totale d'environ 240 m². Il est actuellement divisé en trois appartements en location :

Rez-de-chaussée : appartement de 80 m² avec coin cuisine, cellier, séjour, WC séparé, salle de bain (baignoire, double vasque, WC) et deux chambres. L'appartement a accès à la terrasse.

Au premier et deuxième étages se trouvent un appartement sur deux niveaux d'environ 100 m² comprenant un séjour, une cuisine intégrée avec accès à un balcon, une salle de bain (baignoire, un lavabo, WC), deux chambres dont une chambre parentale avec sa propre douche (douche, WC, double vasque) et un dressing, ainsi qu'un bureau.

Au sous-sol se trouve un studio d'environ 20 m² avec une kitchenette, une chambre et une salle d'eau (douche, WC, lavabo). L'étage est complété par une chaufferie, un débarras et un garage.

La maison est idéale pour un investisseur (rendement net 5%) ou une famille souhaitant percevoir des revenus locatifs complémentaires.