Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 250 m²

surface : 250 m², pièces : 6, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• Année de construction : 1930
• Cuisine séparée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Balcon : oui
• Terrasse : oui
• Efficacité énergétique : H
• Isolation thermique : H
• Chauffage au gaz : Oui
• Grenier : Oui
• Cheminée : Oui

Nous présentons à votre attention une magnifique demeure de caractère, entièrement restaurée et construite en 1930, à proximité de la station de Mondorf-les-Bains. Cette maison exceptionnelle allie charme historique et rénovations de luxe modernes. Elle offre environ 250 m² habitables sur un terrain de 8,40 ara.

La maison a été entièrement rénovée en 2018 et comprend :

- Sous-sol : chaufferie, buanderie, cave à vin climatisée et débarras.

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, dressing, séjour avec cheminée et accès à la terrasse, salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse, WC séparé.

- Deuxième étage : grande chambre avec espace travail et balcon, chambre avec balcon, chambre/bureau, salle de douche.

- Troisième étage : grande chambre avec espace de travail, chambre avec coin cuisine, chambre/bureau, salle de douche.

- Quatrième étage : grenier, accessible par une trappe avec échelle escamotable.

A l'extérieur : grande terrasse de 53 m² avec pergola et rideaux, petit jardin, double entrée au garage avec portail automatique menant à un entrepôt spacieux (+/− 650 m²) sur plusieurs niveaux - idéal pour un atelier ou entrepôt. Sous la terrasse se trouvent deux garages individuels supplémentaires avec portail automatique, dont un équipé d'un ascenseur hydraulique.

Équipement : parquet d'origine (sauf pour le couloir, la cuisine, les salles de bains et les WC), certaines chambres disposent de la climatisation et d'armoires encastrées, fenêtres en aluminium-plastique avec double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, système d'alarme, etc. Les étages sont reliés par un magnifique escalier en bois avec une lucarne ancienne au plafond de l'étage supérieur.

Cette propriété unique bénéficie d'un emplacement tranquille et privilégié, offrant une opportunité rare sur le marché. La situation idéale offre la proximité du quartier thermal, du centre-ville, des commerces et des axes autoroutiers.