Appartement à Diekirch, Luxembourg, 217 m²

surface : 217 m², chambres : 4, salles de bains : 1

• Année de construction : 1956
• Rénovation : oui
• Toilettes séparées : 1
• Balcon : oui
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : H
• Classe d'isolation thermique : vierge
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Animaux autorisés : Oui

Située à Ettelbruck, dans un quartier agréable et proche des commodités, cette spacieuse maison familiale, construite en 1956, offre de grands espaces et une excellente luminosité naturelle. La maison a une superficie totale d'environ 217 m² et une surface habitable d'environ 150 m².

Avec un agencement attrayant, la maison bénéficie d'espaces spacieux et lumineux, ainsi que d'un terrain extérieur idéal exposé sud avec une terrasse et un grand jardin d'environ 155 m², qui vous permettra de profiter du soleil toute la journée.

Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée, lumineux séjour/salle à manger d'environ 36 m², cuisine fermée d'environ 11 m² avec accès à un balcon (env. 6 m²), WC séparé et accès direct au sous-sol.

Deuxième étage :
Hall, 3 chambres d'environ 10 m², 18 m² et 17 m² avec accès à un balcon privé (env. 6 m²), salle de bain d'environ 8 m².

Troisième étage :
Hall, grande chambre d'environ 18 m² (actuellement utilisée comme salle de sport), bureau/dressing d'environ 8 m², grenier aménagé d'environ 17 m² (possibilité de créer une cinquième chambre avec mezzanine).

Sous-sol :
Grand sous-sol et salle de lavage spacieuse.

Détails extérieurs :
Terrasse avec auvent, grand jardin orienté sud (environ 155 m²).

Les spécifications comprennent une façade rénovée en 2020, un pass énergétique H/I, du double vitrage, des dalles en béton et un chauffage au fioul (installé en 2009).

La maison est idéalement située à proximité d'une école maternelle, d'écoles primaires et secondaires, des transports en commun, des commerces et services, ce qui la rend idéale pour une famille.