Appartement à Diekirch, Luxembourg, 423 m²

surface : 423 m², chambres : 7, salles de bains : 5

• Superficie totale : 4,8 ares.
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : vierge

Maison unifamiliale moderne avec possibilité de vie privée intégrée et adresse séparée, avec des vues spectaculaires - Gruemmelscheid (commune de Winseler).

Située sur un terrain de 4,8 ar dans le lotissement tranquille de Gruemmelscheid (commune de Winseler), cette maison moderne offre une généreuse surface habitable de 423 m² sur quatre niveaux. De par son emplacement et sa position dominante, la maison bénéficie des meilleures vues dégagées du lotissement, offrant un panorama naturel exceptionnel sans vues voisines.

Cette propriété offre également la possibilité de créer une résidence entièrement indépendante et intégrée exclusivement à usage privé avec la possibilité d'obtenir une adresse séparée. Il s'agit d'une particularité rare qui peut accueillir un parent, un enfant majeur ou toute personne souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance.

Disposition de la pièce : Rez-de-chaussée (- 123,8 m²) : grand séjour lumineux avec baies vitrées, chambre ou bureau, buanderie/buanderie, salle de bains. Cet étage peut accueillir un appartement intégré avec une entrée indépendante.

Deuxième étage (- 112,7 m²) : cuisine moderne entièrement équipée avec accès à la salle à manger et au salon, accès direct à la terrasse, garage attenant, salle de bain.

Deuxième étage (- 112 m²) : quatre chambres confortables, deux salles de bains, dressing.

Étage supérieur (- 74,7 m²) : grande chambre ou suite parentale, salle de bain privative, bel espace mansardé ouvert, idéal comme extension d'une habitation intégrée ou d'un espace détente.

Caractéristiques de la propriété : Maison moderne, lumineuse et bien entretenue avec des finitions et des matériaux de haute qualité. Possibilité de vie intégrée privée, totalement indépendante et adresse séparée. Vue spectaculaire, la meilleure du développement. Quartier calme et verdoyant. Garage et place de parking ouverte.

Pourquoi le nord du Luxembourg est aujourd'hui un excellent choix. Le nord du pays est devenu l’un des endroits les plus attractifs pour vivre et élever une famille. Plusieurs raisons expliquent cette popularité croissante : une qualité de vie remarquable, un environnement naturel préservé, des paysages diversifiés et des possibilités infinies de loisirs et d'activités de plein air.

Équilibre travail-vie privée : le cadre de vie détendu et le rythme de vie plus lent qu'en centre-ville contribuent à un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie familiale. Dynamique économique : Le Nord s'est considérablement développé, avec une croissance de l'emploi local dans divers secteurs, réduisant les temps de trajet.

Les prix de l'immobilier restent abordables : comparé au centre et au sud du pays, le nord reste l'un des derniers endroits au Luxembourg où l'on peut investir dans une maison spacieuse et moderne à un prix raisonnable.

Environnement familial : écoles, installations sportives, services municipaux et atmosphère communautaire en constante amélioration. S'installer à Gruemmelscheid, dans la commune de Winseler, c'est choisir un cadre naturel exceptionnel, un environnement tranquille et une région en développement, idéale pour élever une famille avec de fortes perspectives d'avenir.