Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 252 m²

surface : 252 m²,chambres : 5,salles de bain : 2,garages : 4;

• Tronçon : 4,16 ares
• Année de construction : 2014
• Toilettes séparées : 1
• Parking intérieur : 1 place
• Parking extérieur : 3 places
• Terrasse : 45 m²
• Jardin : 70 m²
• Classe énergétique : B
• Classe d'isolation thermique : B
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui

Maison moderne chic, individuelle, d'une superficie totale de 252 m², sise sur un terrain de 4,16 ares. Situé dans une impasse sur une colline au-dessus de Heidsdorf et à côté de la forêt.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall spacieux (15,4 m²) desservant toutes les pièces de ce niveau, dont la chambre principale (34 m²) avec dressing et salle de douche, toilettes séparées (1,5 m²) et accès au garage.

A l'étage inférieur se trouve une grande pièce à vivre (60,4 m²), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, un débarras (9,6 m²), une buanderie/buanderie avec de nombreux rangements (17 m²) et un WC séparé (1,5 m²).

Au dernier étage se trouvent 4 chambres (12,1 m², 12,3 m², 12,3 m² et 12,4 m²), ainsi qu'une salle de douche avec WC (8,4 m²).

À l'extérieur il y a une magnifique terrasse (45,5 m²) avec accès direct depuis le séjour, jardin avec gazebo. Inclus un garage pour une voiture et un parking extérieur pour 2-3 voitures, ainsi que des sous-sols (17,8 m² et 17,9 m²), dont l'un est utilisé comme salle de sport.

Le confort comprend planchers chauffants, carrelage et stratifié, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, rideaux électriques, ventilation double flux, foyer au bois, auvent électrique, cuisine sur mesure avec lave-vaisselle surélevé et fours encastrés, porte de garage automatique. Le chauffage au gaz offre un confort toute l'année.

Le quartier est entièrement résidentiel et non praticable, avec un accès direct à la forêt (zone protégée Natura 2000). A proximité se trouvent des escaliers menant à l'aire de jeux, au terrain de football et au centre de Heidsdorf (gare à 1 km), et à seulement 8 km de la ville de Luxembourg avec toutes ses commodités.