Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 206 m²

surface : 206 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 6 ;

• Nombre total d'étages : 3
• Année de construction : 2019
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine ouverte : oui
• Toilettes séparées : 1
• Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• Places de parking intérieures : 1
• Places de parking extérieures : 4
• Terrasse : 20 m²
• Jardin : 80 m²
• Classe énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : B
• Chauffage au sol : Oui
• Pompe à chaleur : Oui
• Panneaux solaires : Oui
• Photovoltaïque : Oui
• Ligne téléphonique : Oui
• Réseau Ethernet : Oui
• Fibre optique : oui
• Câble coaxial : Oui
• Sous-sol : Oui
• Système d'alarme : Oui
• Blanchisserie : Oui

Cette résidence d'exception est située dans le quartier résidentiel prisé d'Olm, dans une impasse calme à proximité de Capellen et Mamer. La maison, achevée en 2019, allie esthétique, confort moderne et efficacité énergétique. Il offre des prestations haut de gamme, un jardin paysager et une salle de sport.

Passeport énergétique : classe A-B. Excellente superficie et matériaux de finition de haute qualité. Une clôture entoure un jardin avec une terrasse orientée sud-ouest.

Technologie et confort : une pompe à chaleur associée à des panneaux solaires thermiques assure le chauffage de l'eau, et une installation de 6,5 kW produit de l'électricité pour l'autoconsommation. L'ensemble de la pièce à vivre est équipé d'un chauffage au sol.

Le triple vitrage assure un confort thermique et acoustique optimal. Ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Système domotique KNX avec éclairage intégré dans les plafonds luxueux et système AV connecté pour une expérience multimédia.

Disposition de l'espace :

Premier niveau : Hall avec penderie et salle de bain séparée. Grand séjour lumineux avec coin repas et cuisine Miele entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Étage supérieur : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Salle de bain supplémentaire avec douche italienne.

Rez-de-chaussée : Salle de sport privée, local technique, buanderie et débarras.

Parking : garage fermé commun pour 2 voitures, 2 places ouvertes devant la maison et 2 places supplémentaires devant le garage. Total : 6 places de stationnement (intérieures et extérieures).

Les plus : environnement calme, verdoyant et sécurisé, proche des commodités, des écoles et des transports. Maison intelligente, écologique et économique.