Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 6

• Général | Nombre total d'étages : 3
• Général | Année de construction : 2019
• À l'intérieur | Cuisine équipée : Oui
• À l'intérieur | Cuisine ouverte : Oui
• À l'intérieur | WC séparés : 1
• Dans la rue | Prise électrique dans le stationnement : Oui
• Dans la rue | Places de parking fermées : 1
• Dans la rue | Places de parking ouvertes : 4
• Dans la rue | Terrasse : 20 m²
• Dans la rue | Jardin : 80 m²
• Énergie/chauffage | Classe d'efficacité énergétique : A
• Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : B
• Énergie/chauffage | Planchers chauffants : Oui
• Énergie/chauffage | Pompe à chaleur : Oui
• Énergie/chauffage | Panneaux solaires : Oui
• Énergie/chauffage | Photovoltaïque : Oui
• Énergie/chauffage | Ligne téléphonique : Oui
• Énergie/chauffage | Réseau Ethernet : Oui
• Énergie/chauffage | Fibre optique : Oui
• Énergie/chauffage | Câble coaxial : Oui
• Autre | Sous-sol : Oui
• Autre | Système d'alarme : Oui
• Autre | Blanchisserie : Oui

Maison de standing dans un quartier résidentiel prestigieux d'Olm (commune de Kehlen), située dans une impasse calme, à proximité de Capellen et Mamer. Achevée en 2019, cette maison moderne allie esthétique, confort moderne et efficacité énergétique.

Il offre des prestations exclusives, un jardin paysager, une salle de fitness et pas moins de cinq places de parking. Les caractéristiques générales comprennent un haut niveau de finition, un jardin agréable avec une terrasse orientée sud-ouest.

Technologie et confort : pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau, installation de panneaux photovoltaïques de 6,5 kW pour la production d'électricité, planchers chauffants dans toute la pièce à vivre, triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, système de maison intelligente KNX avec éclairage intégré et système AV multimédia.

Disposition de l'espace :

Rez-de-jardin - Pièce à vivre : Hall d'entrée avec dressing et WC séparé, grand séjour lumineux avec coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager Miele), accès direct à la terrasse et au jardin.

Dernier étage - Coin salon : Trois chambres dont la master avec dressing et salle de bain. Salle de bain supplémentaire avec douche italienne.

Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée, local technique, buanderie et espace de rangement.

Parking - places personnelles : Garage fermé pour 2 voitures côte à côte, 2 places ouvertes devant la maison et 2 places supplémentaires devant le garage. Total : 6 places de parking (internes et externes).

Les avantages supplémentaires incluent un environnement calme, verdoyant et sûr, la proximité des commodités, des écoles et des transports. Une maison qui allie modernité et économies environnementales.