Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 205 m²

surface : 205 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 6

• Général | Nombre total d'étages : 3
• Général | Année de construction : 2019
• À l'intérieur | Cuisine équipée : Oui
• À l'intérieur | Cuisine ouverte : Oui
• À l'intérieur | WC séparés : 1
• Dans la rue | Prise électrique dans le parking : Oui
• Dans la rue | Places de parking souterraines : 1
• Dans la rue | Places de parking en surface : 4
• Dans la rue | Terrasse : 20 m²
• Dans la rue | Jardin : 80 m²
• Énergie/chauffage | Classe énergétique : A
• Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : B
• Énergie/chauffage | Chauffage au sol : Oui
• Énergie/chauffage | Pompe à chaleur : Oui
• Énergie/chauffage | Panneaux solaires : Oui
• Énergie/chauffage | Photovoltaïque : Oui
• Énergie/chauffage | Ligne téléphonique : Oui
• Énergie/chauffage | Réseau Ethernet : Oui
• Énergie/chauffage | Réseau fibre optique : Oui
• Énergie/chauffage | Câble coaxial : Oui
• Autre | Sous-sol : Oui
• Autre | Système d'alarme : Oui
• Autre | Blanchisserie : Oui

Maison d'exception située dans le prestigieux quartier résidentiel d'Olm dans une rue calme, proche de Capellen et Mamer. La maison au design moderne, construite en 2019, allie esthétique, confort et efficacité énergétique. Elle offre des prestations de premier ordre, un jardin paysager et cinq places de parking.

Un système thermique a été installé utilisant des panneaux solaires thermiques pour chauffer l'eau, et une installation photovoltaïque de 6,5 kW assure l'approvisionnement en énergie pour ses propres besoins. Le chauffage au sol est présent dans toute la pièce à vivre et le triple vitrage garantit un confort thermique et acoustique optimal. La ventilation mécanique avec récupération de chaleur, le système d'automatisation KNX avec éclairage intégré dans les plafonds design et le système AV connecté offrent une expérience multimédia intégrée.

Au rez-de-jardin il y a un hall d'entrée, un salon spacieux avec coin repas, une cuisine ouverte entièrement équipée avec appareils Miele et un accès direct à la terrasse et au jardin. Au dernier étage se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec DJ et une salle de bain privative. De plus, une deuxième salle de bain avec douche italienne.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de fitness privative, un local technique, une buanderie et un débarras. Le stationnement comprend un garage 2 voitures côte à côte, 2 places devant la maison et 2 places supplémentaires devant le garage pour un total de 6 places de stationnement ️. Un environnement calme, verdoyant et sécuritaire, la proximité des infrastructures, des écoles et des transports rendent la maison respectueuse de l'environnement et économiquement rentable.