Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 220 m²

surface : 220 m², chambres : 4, salles de bains : 3

• Superficie totale : 11,7 ares
• Nombre de chambres : 15
• Année de construction : 1920
• Cuisine séparée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Balcon : oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : aucune
• Classe d'isolation thermique : aucune
• Sous-sol : Oui

Située dans le quartier du Grund, au cœur d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure des années 1920 est implantée dans un cadre historique et naturel d'une rare beauté. Son architecture néoclassique tardive avec des éléments Art Déco lui confère élégance et caractère intemporel.

Construite sur un terrain de plus de 11 acres, entièrement entouré de murs en pierre et orné de grands arbres de diverses essences, la propriété offre un environnement luxuriant et isolé. Les vues dégagées sur la vallée et les collines environnantes offrent un magnifique panorama, invitant à une véritable détente tout en restant à proximité du centre de Luxembourg.

Le bâtiment est implanté sur quatre niveaux avec environ 220 m² habitables et un sous-sol. La maison présente des volumes généreux et une construction robuste, en partie grâce à l'épaisseur des murs, offrant un confort thermique et une efficacité énergétique naturelle. Cette propriété est idéale pour une rénovation haut de gamme afin de libérer tout son potentiel tout en conservant son caractère architectural.

Des éléments uniques soulignent le caractère de la propriété, comme une cave à vin pour les amoureux ou des espaces insolites offrant des possibilités de divertissement originales. Ces caractéristiques contribuent à une identité de lieu unique, à la fois intime et inspirante.

Grund offre un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, culture et nature. Les Casemates du Bock, la Vallée du Pétrus et les principales places du centre-ville sont à seulement quelques minutes à pied. La propriété dispose également d'excellentes liaisons de transport : le réseau de bus est à proximité immédiate, le Kirchberg est accessible en 6 minutes environ, l'aéroport de Luxembourg-Findel en 8 minutes et il y a également un accès rapide au quartier des Cents.