Appartement à Lellig, Luxembourg, 96 m²

surface : 96 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• Étage de propriété : 1
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2014
• Toilettes séparées : 1
• Terrasse : 15 m²
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : A
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

ELLE REAL ESTATE Living vous présente une très belle propriété, achevée en 2014, d'environ 96 m², avec deux chambres, un petit jardin, une terrasse et un parking intérieur dans la partie haute du Weimerskirch, dans une impasse, à quelques pas du quartier d'affaires du Kirchberg !

L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, est lumineux et spacieux, avec chauffage par panneaux, se compose des locaux suivants :

- Couloir avec armoire intégrée sur commande

- Très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et îlot central, totalisant environ 49 m², avec accès à la terrasse et au jardin

- Petit jardin d'environ 30 m² et une terrasse d'environ 15 m², côté sud, où le soleil est présent la majeure partie de la journée !

- Hall de nuit séparant le séjour du reste de l'appartement

- Première chambre spacieuse d'environ 16,2 m² avec un grand buisson d'armoires encastrées coûteuses

- Deuxième chambre d'une superficie d'environ 12,2 m²

- Salle de douche avec deux vasques et une grande armoire intégrée

- Salle de bain séparée avec lavabo

- Garde-manger faisant office d'espace buanderie

L'appartement offre en outre une place de parking spacieuse avec un nouveau chargeur (2026) pour véhicules électriques, un espace de stockage d'environ 6 m² à côté de la place de parking, un espace buanderie dans la buanderie commune et un espace commun pour les vélos.

Autres avantages : bonnes finitions, armoires encastrées, salon spacieux et lumineux, efficacité énergétique de niveau A/A vous permettant d'obtenir de meilleures conditions hypothécaires, chauffage par panneaux, triple vitrage, stores électriques extérieurs, rideaux occultants intérieurs, ventilation double flux, terrasse et jardin, interphone vidéo, internet fibre optique et Ethernet dans les chambres, panneaux solaires pour réduire la consommation d'énergie, possibilité d'acheter un appartement entièrement meublé, disponibilité de nombreuses places de parking dans une impasse, acquisition d'un bien immobilier de marque à un prix compétitif.

L'appartement est situé dans une impasse à côté d'un arrêt de bus et tout proche du quartier du Kirchberg avec de nombreuses commodités, avec un accès rapide à la Place Dargent, Dommeldange et Beggen. Au bout de l'impasse il y a un accès direct à une petite forêt pour se promener et se détendre.