Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 160 m²

surface : 160 m², chambres : 5, salles de bains : 1

• Nombre total d'étages : 2
• Année de construction : 1927
• Rénovation : oui
• Année de rénovation : 2022
• Cuisine équipée : Oui
• Balcon : oui
• Terrasse : oui
• Classe d'efficacité énergétique : G
• Classe d'isolation thermique : non précisé
• Chauffage au gaz : Oui
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

À l'intersection de la vie citadine et de la tranquillité verdoyante, cette propriété exclusive impressionne par sa combinaison d'espace, de prestations de qualité et d'emplacement stratégique. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent d'excellentes conditions pour un logement très demandé.

Confort sur plusieurs niveaux : le plan d'étage intelligent relie la zone d'entrée accueillante au spacieux salon/salle à manger et à la cuisine fonctionnelle.

Rez-de-chaussée : Pièces hautes et lumineuses avec un balcon nouvellement installé avec accès à la terrasse. Les pièces s'enchaînent harmonieusement du couloir à la cuisine et au salon/salle à manger. La cuisine est accessible aussi bien depuis le couloir que depuis la salle à manger. Un escalier mène du balcon directement à la terrasse. Les toilettes invités sont accessibles depuis la cuisine.

Demi-étage : Un escalier dans le couloir mène à une salle de bain avec douche assise.

Premier étage : Il y a deux chambres et une pièce de passage, pouvant servir de chambre supplémentaire, complétée par des toilettes.

Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires vous attendent avec accès aux combles par un escalier escamotable.

Coin cosy : Profitez de moments de détente privés sur le balcon ou la terrasse paysagée - véritable oasis de verdure en centre-ville. Un escalier relie le sous-sol à la terrasse, créant une ambiance cosy grâce à la verdure dense.

Excellent état : La propriété a été entretenue par des professionnels ; la toiture a été entièrement rénovée en 2022 et des améliorations ont eu lieu de 2011 à 2022.

️ Détails bien pensés : des toilettes invités et de la salle de bain avec douche à siège au potentiel d'agrandissement du loft, chaque détail est conçu pour votre bien-être.

Connectivité parfaite - Qualité de vie maximale : Infrastructure inégalée. Un arrêt de bus juste devant la porte et une station de tramway à seulement 5 minutes à pied offrent une mobilité de première classe. Qu'il s'agisse d'une promenade de dix minutes à travers le paisible Parc municipal jusqu'au centre ou d'utiliser les transports en commun, vous disposez toujours de connexions pratiques.

Le sous-sol offre une flexibilité optimale pour vos projets personnels avec buanderie et atelier.